人应当给予适当补偿。”《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三条规定“下列用语在本细则中的含义：（一）拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。（二）被拆迁人 房屋租赁的要件，但已形成了事实上的租赁。表现为：一是虽有租赁协议（或房屋分配单），但没有租赁期限。由于所有人与使用人一直分离，使用人也定期交纳租金 ...
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与拆迁的权限和程序，尚无法律规定，实践中有关房屋拆迁的实施以及相关纠纷的解决的主要依据就是2001年国务院颁行的《城市房屋拆迁管理条例》，而这一条例 六条也明确指出，“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋……”。 第二，房屋拆迁必须以给予补偿为前提。 征收是所有权消灭的一种原因， ...
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上的房屋拆迁安置性质不同。我国虽然已经制定了较完备的城市房屋拆迁安置方面的法律法规条例，如《国有土地上房屋与征收补偿条例》，但我国还没有制定较完备的集体土地上 》，也是对农村土地上房屋拆迁行为的地方管理办法，其有关拆迁安置纠纷也是由乡、镇基层政府组织解决，如该《办法》第19条规定：本办法施行前宅基地上 ...
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（三）其他由市人民政府批准供地的建设项目拆迁房屋的。 五、建设单位申请房屋拆迁许可证，除了提交《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第 十二 条第二款和市房地资源局《关于贯彻〈上海市城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见的通知》（沪房地资拆［２００１］６７３号文）第 二 条规定的文件外，还应当提交经鉴 ...
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国家和省有关房屋拆迁安置和土地补偿法规政策，对村（居）民住房实行货币补偿和产权调换两种补偿方式，由被拆迁人自由选择；对机关、事业单位和企业的非住宅 办理抵押的，应出示抵押证明，按《临沂市城市房地产抵押管理办法》第38条、第51条及《临沂市房屋拆迁管理办法》第40条的规定办理。 25、在公告规定期限内 ...
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征收与拆迁的权限和程序，尚无法律规定，实践中有关房屋拆迁的实施以及相关纠纷的解决的主要依据就是2001年国务院颁行的《城市房屋拆迁管理条例》，而这一条例的 六条也明确指出，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋。 第二，房屋拆迁必须以给予补偿为前提。 征收是所有权消灭的一种原因，其 ...
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城市房地产管理法，授权国务院为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还 保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 不过在这些法律出台前的2001年，国务院出台了城市房屋拆迁管理条例，这个效力低于法律的行政法规，打败了 ...
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）基地分类差异所导致的补偿标准不统一问题 2002年，上海市房地局关于划定上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级的通知中，把上海市地段分为六级，其中，X区属于 ，涉及到千家万户，而房屋拆迁往往受到时间的限制，要求拆迁工作人员在规定的期限内完成动迁任务，在房屋拆迁过程中要求拆迁单位张贴拆迁政策，办事程序公开 ...
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，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，您可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。 （二）听证程序 本市城市房屋拆迁中，未达成拆迁补偿 证书、评估工作人员名单及估价师证书号； 6、拆迁单位资质证书、拆迁工作人员名单及拆迁岗位证书号； 7、拆除施工单位资质证书、《安全生产许可证》及拆除施工 ...
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上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，制定本规定。第二条 征地拆迁房屋补偿安置是征地补偿安置工作的组成部分。征地拆迁 房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的 ...
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