法院查明的事实，原、被告双方并没有约定拒不签订前期物业管理协议可以作为解除商品房买卖合同的条件，故原告请求解除其与被告间的买卖合同，必须具备我国合同法 收益的权利。陈女士提交的现有证据，无法证明车库占用其公摊面积。据此，北京市朝阳区人民法院一审判决驳回陈女士的诉讼请求。（2008.9.26）（十五）卖 ...
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和性质如何？租赁合同关系下的房屋承租人凭什么可以要求宣告别人买卖合同的无效？优先购买权行使的同等条件的内涵究竟包括什么？所谓同等，是绝对相同，还是相对相同 的买卖概念，在现实中却变得复杂难辨大量视为出卖的规定让人挠头。《北京市房屋买卖管理暂行规定》里面的房屋买卖包括房屋的有偿转让、房屋产权的交换、以 ...
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和性质如何？租赁合同关系下的房屋承租人凭什么可以要求宣告别人买卖合同的无效？优先购买权行使的同等条件的内涵究竟包括什么？所谓同等，是绝对相同，还是相对相同 的买卖概念，在现实中却变得复杂难辨大量视为出卖的规定让人挠头。《北京市房屋买卖管理暂行规定》里面的房屋买卖包括房屋的有偿转让、房屋产权的交换、以 ...
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供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。经济适用房的价格之所以远低于商品房的价格，主要是由于经济适用房的建设用地由政府实行行政划拨方式供应，经济 适用房改善城市中低收入者的居住状况，政府严格限定了购买者的条件：只有符合下列条件的家庭才可以申请购买或承租一套经济适用住房：（一）有当地城镇户口（ ...
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监制。示范合同第八条第一款约定了房屋交付的条件，包括四种情况下可以交付：1.该商品房经验收合格；2.该商品房经综合验收合格；3.该 严格土地管理的决定》再次强调，“加强土地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决 ...
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次要求解决噪声污染问题，均没有结果。1997年11月3日晚22时，北京市丰台区环境保护监测站对六里桥10号院7号楼进行噪声监测，噪声值分别为78 商品房质量符合约定和法律规定；另一方面，商品房部分房间存在噪声超标的瑕疵，可以通过采取进一步的措施加以补救，合同解除的条件尚未成就，则又表明房屋存在质量瑕疵 ...
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行为进行预测；有了商品房、有了预售，中国的房地产诉讼就永远没有消亡；可以说预售不废，国难不已。此条解释让人看起来还有点思考：什么尚未建成？什么叫已 用自己的钱购买完房屋后，为开发商进行了担保，如果开发商破产了，那么消费者还要将房屋给银行，做到钱房两空；这是我们的制度设计问题，北京市762名人大代表只有 ...
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分中心提出贷款申请。地址为：北京市西城区西直门南大街 14 号楼一层。 例 1 ：小王在北京住房公积金管理中心方庄管理部缴存公积金，购买了位于大兴区的房屋， 依据 申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用：1 、评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心 ...
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行为进行预测；有了商品房、有了预售，中国的房地产诉讼就永远没有消亡；可以说“预售不废，国难不已”。 此条解释让人看起来还有点思考：什么“尚未建成”？什么叫“ 自己的钱购买完房屋后，为开发商进行了担保，如果开发商破产了，那么消费者还要将房屋给银行，做到“钱房两空”；这是我们的制度设计问题，北京市762名 ...
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物权行为及其无因性展开何种争论，都改变不了这样的事实：人们签订房屋买卖合同，购买住宅，目的并不仅仅是占有房屋本身，还包括取得负载于房屋之上的所有权，以 由律所代为办理抵押手续，购房人支付费用。可以看出，实际上律师是拿着购房者的钱在替银行服务。 20 北京市《商品房买卖合同示范文本（2000年版）第15 ...
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