分包和转包的区别在办理建设工程承包合同及相关法律实务中，经常会涉及对建设工程分包、转包的认定及处理问题。根据我国相关法律规定，建设工程的分包是指工程总 工程的，应当符合以下条件：（一）总承包人、勘察、设计、施工承包人只能将部分工程分包给具有相应资质条件的分包人；（二）为防止总承包人、勘察、设计、施工 ...
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可以适用“情势变更制度”，按有关司法解释的规定，刘女士有权要求变更或者解除合同。但是，最高人民法院有关负责人表示,情势变更制度不可滥用，要严格区分变更的情势与 一致，所以我们要学习掌握好。 二、情势变更制度在建设工程领域的理解与适用 1、建设工程承包合同在履行过程中适用情势变更制度有其法理基础： （1 ...
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因为主体资质不具备而无效 承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级进行承包工程的，施工合同无效。但如果在建设工程竣工前取得相应资质等级的，应当按照有效合同 损害集体、或者第三人利益时，所获得的利益应返还集体和个人。 建设工程施工合同被确认无效后，除了一方或双方需要承担相应的民事法律责任外，还要承担 ...
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支付工程价款的，应予支持。农村公路承包合同属于一般工程合同，技术含量、建设标准不比重大中型工程项目，审查承包人是否具有法定资质的谨慎义务，主要应是发包人的 的约定，约定不明的，按照国家有关部门公布的当年度定额取费标准计算。对于建筑工程的间接费用，如劳保基金、施工管理费等，其价值并不直接转移到建设工程中 ...
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企业）或者政府部门（包括政府授权的代理人或代表人）单方面拟订具有固定格式和内容的合同条款，“弱势”的另一方-消费者、劳动者、小业主或一般民间业者，事实上不得不接受该 投资基础设施或其他事业时订立定（购）货合同和工程承包合同、政府与企业订立承包经营合同或租赁合同、政府与开发商或其他厂商订立土地买卖或租赁 ...
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物权当然无效。第三，必须是发包人未在约定期限内支付工程价款。此处的“价款”是指建设工程承包合同约定的承包费，包括承包人因施工而支付的劳动报酬、所 下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时，承包人拥有的是法定抵押权，消费者拥有的是合同债权。由于法定抵押权属于物权，依据物权优先于债权的民法理论，承包人的法定 ...
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承包的形式非法转包给了潘某某。据此，依照《建设工程司法解释》的第四条的规定，本案中的内部承包合同依当法应认定其为无效 法官提示 内部承包人有时会对合同约定或者没有约定的违约责任做出承诺，且该承诺的违约责任往往高于合同约定的责任或者法定责任，建筑企业往往不知情，如果直接适用于建筑企业并不公平。对于这类 ...
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中院判决的相关案件只能适用当时的《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，而不能适用《合同法》第286条的规定。 二 价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。 10、浙江省高级人民法院执行局执行中处理建设 ...
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价 规 范 》GB50500 －2013 第 9．11．1 条 规定 ：招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，；理论上，亦有学者主张上述国家技术标准， 监理应当依照法律 、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施 ...
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价 规 范 》GB50500 －2013 第 9．11．1 条 规定 ：招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，；理论上，亦有学者主张上述国家技术标准， 监理应当依照法律 、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施 ...
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