还要求购房者补交测量费、登记费、手续费、管理费等多项费用，否则不予办理过户手续。至此消费者发觉上当，要求退房，而开发公司却不予理睬。(7)“拍卖” 有权要求修改。如果购房者对此提出修改要求，开发商应该心平气和地协商。(3)选择房地产交易代理机构购房目前，大部分购房者还未形成在专家指导下购房的观念，购房 ...
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正常营业。根据工商部门所发放的营业执照，房地产咨询与房地产经纪有很大的区别。房地产咨询是无权进行房地产交易行为的，而房地产经纪则可根据其注册资金及申请的 作为合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。6.达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门过户 ...
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意义。 另外，本人在实践调查中发现大量的案例：法院或者房地产行政管理部门为了坚持登记原则，甚至否定交易中土地以及房屋实际交付的效力：在房屋买卖合同的 登记作为所有权转移的根据，因此法院无法认定所有权已经转移。至于当事人之间就所有权转移过户所进行的公证证明，法院认为不能作为所有权转移的根据。这一规定带来 ...
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买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权不能发生转移，当事人订立合同之物权变动的目的无法实现。 拆迁安置 对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行，而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行，由受让方缴纳土地出让金后再 ...
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案件的被告，糊里糊涂地输了“官司”。有的房产管理部门还理直气壮地认为：在房地产交易管理所办理的商品房预售合同的预售登记，就是商品房预售合同的合法登记备案！ 使商品房预售合同能够在政府职能部门的监督下，应当全面履行并办理有关的产权过户手续的备案监督制度之必需。 第三、商品房开发的预售登记与商品房预售合同 ...
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年9月2日前交付，尾款105万元，在交易限制期满后，在双方共同闸北区房地产交易中心办理产权变更登记(过户)手续，并且成功过户后，予以支付；甲方在本合同签订后 互不承担违约责任，只产生相互返还之法律后果。如地方政府的政策发生变动，动迁房交易限制期延长为三年以上或缩短为不足三年，则按照最新生效的动迁房交易 ...
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并通知丁福如进行验收交接； 双方于2008年11月8日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；石磊如未按约定的期限将上述房屋交付（ 包括 丁福如以贷款方式支付剩余3500万元。上述买卖合同签订当日,上海市某公证处向上海市房地产登记机构查询， 确认上述房屋无抵押及其他权利受限制的登记记录。丁福如按 ...
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。2011年1月，在住院治疗期间，杨阿姨与儿子、儿媳来到房地产交易中心，当天就将另一套房屋过户到儿媳小郑名下。合同中除了房屋转让款为54万多元的 从杨阿姨转让房屋的动机看，圆圆称杨阿姨出售房屋是为了筹集治疗费用，但无论交易对象选择还是合同履行过程，杨阿姨的行为并不能保障自己迅速获得房款，表明其售房筹款 ...
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后必须拿到房产证和土地证。 2、卖方必须保证产权证的真实性，若产权证不被房地产管理部门认可（真实性），卖方全额退还房价总额56万。 3、房屋位置、 户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺 ...
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（74-79号窗口）申报纳税，领取纳税通知书。4、持要件到私房买卖过户取号排队，到受理窗口（55-56、59-68号窗口）办理房屋买卖登记 号窗口）咨询咨询电话：8627969886279199六、禁止交易情形（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：1、出让方式取得土地 ...
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