，扩建造价费用由双方按照过错分担。 第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过 的，人民法院应予支持。 第二十三条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。 第二十 ...
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强烈申请原执行法院对不动产的使用人采取强制措施，责令其腾退出使用中的土地或房屋。对此，法院是按一般的腾退不动产纠纷案件的执行程序进行，还是以原债权 内未交付，则买受人即可以该裁定为执行名义申请法院强制执行。 四、拍卖不动产的迁退程序 （一）被执行人自行占有使用的不动产 被执行人自行占有使用的不动产，在 ...
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不能依据现行法律规定及时公正解决纠纷时，如果当事人双方都同意采取竞价方式处理房屋所有权归属的，法院可以召集双方当事人，以公开竞价的方式，由出价高的 价款的，当事人或者人民法院可以委托拍卖机构对该房屋依法进行拍卖，以房屋拍卖所得价款扣除拍卖所需费用后，作为夫妻共同财产进行分割。 摘自最高法院疑难问题解疑 ...
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；扩建的，扩建部分属夫妻共同所有。这种情形在农村比较常见，作为一方婚前财产的房屋，由于年久失修或家庭经济条件的提高等因素，婚后用共同财产重建、改建、扩建，新 由主张房屋所有权的一方将已交纳款项的一半支付给另一方；二是采取拍卖的方法，将房屋评估拍卖所得价款，扣除评估、拍卖所需费用后，由抵押权人优先受偿， ...
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就土地的识别上，也可以分离出两个以上不同的物权，何况是土地和房屋。 最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源 或土地使用权有瑕疵，而愿意接受的，人民法院可以裁定转移房屋所有权或土地使用权。处置的主要方式为拍卖。房屋所有权或土地使用权他方享有优先购买权。 （三）对 ...
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新的解决方案。第二十三条规定：“出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。”第二 条件也过于模糊，难以认定。 由此，我们可以得出这样的结论，一方面承租人的房屋优先购买权随着时代发展已经失去了其当初的社会功能。其次现行对于优先购买 ...
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被告反诉主张船山路16号的面积为101.77平方米，并要求原告支付少付的房屋拆迁补偿款16440元是违反法律规定的。 1、南昌市中级人民法院生效判决对船山路 人民法院在一审中已经查明以下三个事实：位于本市船山路16号房屋为2层砖木结构，拍卖资料上反映该房面积为87.85平方米；x与江西省三星房地产开发 ...
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向原告提出超过协议或者判决原定数额的合理要求可能难以找到原告，因为原告将拿走房屋折价款远去，以后是否会来看望女儿或者留给女儿联系方式都很难说，毕竟原告已经 ，街面房的租金成为被告抚养女儿生活费用的稳定可靠来源，如果允许原告在被告不能给付一半房屋市价时将房屋拍卖，那么，女儿、被告及其母亲的生活来源在房屋 ...
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缺陷损失评估机构，其中17家在市高院确定的《司法鉴定和拍卖机构名册》之中。为就房屋质量争议建立起建设行政主管机关调处与人民法院司法审判的有机衔接， 主管机关先行调处，调处过程中双方当事人共同委托北京房地产估价师和土地估价师协会推荐的房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，在诉讼中英作为证据使用。2、 ...
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实际年龄的差额。 ⑤一方婚前承租、婚后用共同财产购买，房产证登记在一方名下的房屋。 ⑥企业解除与职工的劳动合同或不续签到期劳动合同时给予职工的补偿金，是 房屋所有权而要求分得相应房价款的，当事人或法院可以委托拍卖机构对该房屋依法进行拍卖，以房屋拍卖所得价款扣除拍卖所需费用后，作为共同财产分割。 （2） ...
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