房屋租赁及经营权转让合同纠纷 -法学论文搜索

人役权制度与中国物权法

缴纳相关赋税的要求与用益权的无对价性不符。因此，不能认为企业租赁经营权、企业承包经营权与用益权是非常类似的，用用益权的理论改造企业经营权的建议）由于供养型居住权不可转让、继承，因而居住权人不可就居住权设定抵押权以及其他任何权利负担。但对造价补贴型居住权则不存在此限制。（3）负有保管房屋的义务。罗马 ...

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物权法的基本内容和在制订中争论的主要问题

问题，我来介绍德国学者在物权法研讨会上的意见。第一，抵押合同，所有权转让行为，究竟是债权合同还是物权合同？德国学者认为，物权行为与债权行为的问题可以举一个例子说明在自己的私有住房暂时不用的时候，所有人总要对房屋进行处理，或者租赁，或者变卖。如果所有人既不想租赁，又不想变卖，就可以采用典的形式，将 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（中）――在四川省高级法院的讲课记录稿

的是合同法第二百三十条规定的承租人优先购买权。该条规定，在租赁合同存续期间，如果承租人转让租赁物，承租人有优先购买权。这个优先购买权究竟属于什么性质的权利使所登记的债权物权化了。假设开发商把一套房屋出售给六个买房人，其中一个买房人办理了预告登记，发生纠纷起诉到法院，法院必须判决办理预告登记的那个买房 ...

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土地与建筑物之间的物权利用关系辨析

和设立目的的不同被重新类型化，并分别为建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权等所取代。[10]但在宜粗不宜细的立法指导思想之下，物权法上。，第41条规定:房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第47条第I款规定:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权 ...

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土地征收权的法律规制

农村住宅置换商品房实施意见》，鼓励农民将集体经济组织中的资产所有权、土地承包经营权、宅基地及住房，换股、换保、换房进城进镇落户。（参见《现代 2001年12月，最高人民法院《关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院是否受理问题的答复》中认为，对此类案件只要符合《民事诉讼法》第 ...

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政府业务委托外包的行政法认识

行政合同，说它是行政合同，是因为它具有典型的公法属性，说它特殊，是因为作为授予特许经营权的法律形式，它主要适用行政许可法及规范特许经营方面的特别法进行规范经营之别，这里所指特许经营为政府特许经营，其典型模式为BOT（建设经营转让）。 [11]参见前引[3]，王名扬书，第333、408、413页。 [ ...

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物权的配置与效率原则

作用(第23条第1款)。更有甚者,上述土地承包经营权的转包、出租、互换等,自签订完毕书面合同时生效,报发包方备案;若转让,则自发包方同意时生效(第37条第1 契约义务或遭执行而致房地异主,占有与土地产权分离,纠纷迭起,诉争不断,其中,尤以合建房地异主,房屋所有人的基地使用权存否所衍生的相关法律问题最为 ...

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产权的法律分析

，公共关系，内部的协作和团结，企业文化，技术秘密，商业情报，特许经营权，待履行的有利可图的合同，潜在的优惠性交易，将来可得的税收减免，等等，这些都难以分别、债权转换为股权等产权交易的内容。（5）企业租赁企业可以整体地出租。这是企业转让的一种变通办法。企业租赁的好处是，在需方资金短缺的情况下，及时 ...

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物权的配置与效率原则

（第23条第1款）。更有甚者，上述土地承包经营权的转包、出租、互换等，自签订完毕书面合同时生效，报发包方备案；若转让，则自发包方同意时生效（第37条第1款义务或遭执行而致房地异主，占有与土地产权分离，纠纷迭起，诉争不断，其中，尤以合建房地异主，房屋所有人的基地使用权存否所衍生的相关法律问题最为复杂与 ...

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产权的法律分析

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