登记的善意保护制度，把实现同样政策目的的两个制度弄混淆了。原文规定以转让合同有效为发生善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果转让合同有效，则受让人基于 保有典物所有权而获得相当于卖价之资金运用，以发挥典物之双重经济效用，为抵押权制度所难以完全取代；3、随着住宅商品化政策之推行，人民私有房屋增加，其有 ...
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力理土地他项权利登记笔数列表如下：（由于格式问题，编辑将图示予以略去，请见谅。）由上表可知，设定抵押权登记，每年约有200多万笔（可惜缺少担保债权金额 其买卖契约虽届有效，就物权变动言，则属无权处分，丙能否取得A屋或B画所有权，应适用善意取得的规定。其采物权行为无因性时，物权行为原则上不受债权行为影响 ...
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排斥第三人的效力，所以每一个物权变动都要考虑到对第三人的利益是否安全这个非常重大的问题。比如上面谈到抵押权就是依靠排斥第三人来保障债权人权利实现的，在这种情况 。（3）善意保护作用，即对以公示方式取得的物权作为善意取得的物权并为之提供保护的原则。（4）风险警告作用，即以公示方式告戒交易风险，起到保护第 ...
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的“善意保护”制度，把实现同样政策目的的两个制度弄混淆了。原文规定以“转让合同有效”为发生善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果“转让合同有效”，则受让人 典物所有权而获得相当于卖价之资金运用，以发挥典物之双重经济效用，为抵押权制度所难以完全取代；3、随着住宅商品化政策之推行，人民私有房屋增加，其有 ...
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物权的人，其取得被保护或被维持。在美国，几乎所有的州都保护善意取得人，但善意取得一般需要构成要件：1）后来的购买者；2）支付了价款；3）不知情；4） 年以前的立法因为不保护第三人，所以也无所谓善意恶意的问题。1855年3月23日至26日的《抵押权誊记法》规定了一定范围的证书及判决，不誊记不能对抗第三人 ...
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主张不能成立。 【要点总结】 1. 抵押权适用善意取得的有关规定。《民法典》第三百一十一条就不动产和动产所有权的善意取得制度作出了规定：无处分权人 、以合理价格受让以及应该登记的不动产依法已经登记等情形的，由受让人取得不动产的所有权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十 ...
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妥当的认识，主要涉及登记动产之物权变动的要件、占有的法律意义、善意取得的构成、他物权类型等问题。对此，下文拟作进一步讨论。 《物权法》施行之后，有学者主张 在具备《物权法》第106条规定的要件时，当然可以善意取得相应的物权，具体包括所有权、抵押权等。[6]但是，如果船舶等登记动产的占有人，擅自以所有人 ...
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前两款规定。依此规定，动产所有权与不动产所有权均有善意取得的适用；在符合法定条件的情况下，不动产用益物权以及抵押权、质权等担保物权，亦可发生善意取得 的善意取得制度近似，但不相同。明确善意取得的概念与要件，有利于将不同的情况区分开来。兹对有关问题说明如下： 第一，应当注意将无权处分与无权代理区分开来。 ...
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前两款规定。依此规定，动产所有权与不动产所有权均有善意取得的适用；在符合法定条件的情况下，不动产用益物权以及抵押权、质权等担保物权，亦可发生善意取得 的善意取得制度近似，但不相同。明确善意取得的概念与要件，有利于将不同的情况区分开来。兹对有关问题说明如下： 第一，应当注意将无权处分与无权代理区分开来。 ...
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物权法定原则应当坚持，但却不能过于僵化和机械。正确理解物权法定主义首要解决的问题就是对法的准确界定。在法理学中，法至少包括成文法、判例法、习惯法和学说理论， 所有人的权利冲突。在涉及买受人善意取得的情况下，应当认为动产抵押权人虽然未直接占有该动产，但其对该抵押物也应有一定看护义务。如其未尽到该义务导致 ...
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