4)约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人如何核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。(5)约定办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证，仅 费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。 第二步： ...
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据此办理了新的土地使用权证，并付清了土地转让款给丙公司。乙银行发现已经办理抵押登记的抵押物被转让，遂向法院起诉，请求判决：甲公司偿还贷款本金和利息；确认 力问题。另一种观点则认为，法院的判决虽然改变了抵押物的所有权人，但并没有对抵押权进行处理，抵押权仍然负担在抵押物之上并具有追及力。笔者倾向于同意后一 ...
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八十一条、第一百八十九条之规定，经当事人书面协议并经工商部门办理抵押登记后，抵押人现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品都是抵押标的物 ，应当按照债权平等的原则，按照债权比例清偿。物权法对以上《担保法司法解释》的规定没有予以否认，应当适用。 2．与质权重叠时优先于质权 《担保法司法解释》第七十 ...
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抵押给了银行，并在市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。被告并没有提供关于在售房前已经告知原告房屋被抵押情况的证据。一审法院经审理认为，根据担保法第 已办理登记的抵押物的，应当告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未告知受让人的，转让行为无效。被告将已经办理抵押登记的争议房屋售予原告，但无证据证明其在 ...
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也就没有权利去申请法院继续执行抵押物，即对涉案房屋的抵押权已消灭。但此时抵押登记并没有消除，同时执行异议裁定中仅是裁定银行的查封、执行中止，并没有购房户 涉案房屋的抵押权已永久不能实现，另外一方面，因涉案房屋上有抵押登记而导致购房户不能办理房产登记，使涉案房屋的物权归属处于一种待定状态，这样的法律效果 ...
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向财富典当有限公司的借款为民间借贷关系。因为张宏向财富典当有限公司提供了保证担保和抵押担保，故张宏与财富典当有限公司之间成立借贷关系。第二种意见认为，张宏向财富 不符合典权的法律特征。虽然双方签订了一份《房地产抵押典当合同》，但双方并没有依法先行到有关部门办理抵押登记，亦未开具当票，而黄宁、王强向财富 ...
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，房地产抵押后，根据我国现行法律的相关规定，房地产管理部门会对办理抵押登记的房屋在《房屋所有权证》、《土地使用权证》上进行他项权记载，并同时颁发《房屋他 一）立法层面：一方面，由于我国现行的法律、法规对权利证书究竟放在哪方保管尚没有明确的规定，而是在国务院部门规章中予以规定，而部门规章的效力较低，部门 ...
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七条的规定：以物权法第一百三十条第（一）至第（三）项的财产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。我国立法明确规定，不动产抵押， 整个物权变动的法律规定之中。虽然我国实行审判公开原则，但法院法律文书的公开，还没有达到为社会公众所知晓的程度。且并非人民法院作出的所有法律文书都可以直接引起物权 ...
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委员会对建筑区划内建筑物及其附属设施的管理职权。因此，一旦发生行政机关的房屋登记行为侵犯共有建筑财产权的，业主大会或者业主委员会可以自己名义提起行政诉讼，这是 其违法办理抵押登记而酿成信托公司财产损失的后果，在天龙公司无法偿还贷款的情况下，应当承担相应的过失赔偿责任。信托公司在办理抵押贷款过程中，没有 ...
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委员会对建筑区划内建筑物及其附属设施的管理职权。因此，一旦发生行政机关的房屋登记行为侵犯共有建筑财产权的，业主大会或者业主委员会可以自己名义提起行政诉讼，这是 其违法办理抵押登记而酿成信托公司财产损失的后果，在天龙公司无法偿还贷款的情况下，应当承担相应的过失赔偿责任。信托公司在办理抵押贷款过程中，没有 ...
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