《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 的本质是“效力处于浮动不确定的状态”[21]、“如果补充了必需的要件，就可以成为有效的”。[22]而未生效合同是否发生效力尚处于不确定状态，如果欠缺的 ...
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第四条交付房屋。 甲方应于 年 月 日之前将该房屋交付给乙方装修使用。 第五条租赁期间的房屋修缮和装饰 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不 ，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 第十二条本合同一式 ...
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加盟费，并积极安排营业地点，以年租金160800元在苍南县龙港镇沿河一街140-142号租赁了一间营业店铺，此后该店铺按照被告的指导进行装修。因医疗机构卫生许可证 及《补充协议》明确把办理上述证照的义务约定为特许人的义务，并约定了违反该义务的法律责任。那么特许人北京某科技发展有限公司就应当严格履行合同 ...
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不得从事经营性的经营活动的规定，要求法院确认双方2004年4月27日签订的合伙协议无效。[38] 案例六：张继峰是陕西省榆林市神木县人民法院的法官，2005年以 报》2005年12月19 日。 [35]参见邱琳、张涛：《租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力》，载中国法院网，访问日期：2011年7月8 ...
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协议》，委托泳臣公司为其建设办公综合楼和商品住宅小区。随后于2005年又签订《补充协议》，在交付方面约定了泳臣公司无法按期交付时桂冠公司有解除协议的权利 9]，第788页。也有学者认为不能以该条寻求合同解除与违约金责任并存之依据，如姜强:《租赁合同解除后迟延履行违约金的计算》，载《人民法院报》2008 ...
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园后期建设协议》的基础，没有《建设工程施工合同》的存在，就不会签订《补充协议》、《聚福园后期建设协议》。事实上，某房地产公司与某建筑公司签订《建设 监管，工程所负的材料费、设备费、人工费由其支付，工程所需的机械设备由其租赁和借用。虽然某建筑公司由于某种原因并未向9#楼项目部收取过管理费，但这并不影响9 ...
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文本为准；二是设定不同文本的效力顺序。如建筑工程施工合同往往还包括招投标文件及履行过程中的补充协议，因此，设定解释顺序尤其重要。9、清洁文本条款。 律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对 ...
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文本为准；二是设定不同文本的效力顺序。如建筑工程施工合同往往还包括招投标文件及履行过程中的补充协议，因此，设定解释顺序尤其重要。 9、清洁文本条款。 的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对 ...
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在法律上表现为要约与承诺。当订约双方分处异地或异国，通过信件、电报、电传达成协议时，要约与承诺的阶段性表现得最为明显，双方也容易对要约、承诺是否已到达，是否 责任在原告一方；反之，举证责任在被告一方。如在租赁合同中，原告主张的租金数额高，被告主张的数额低；在买卖合同中，原告主张标的物为某物，被告主张为 ...
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一、案情1997年4月间平安保险公司（被告）派员赴原告所在地协商办理原告租赁经营的集装箱保险，5月7日原告填写集装箱投保单投保标准集箱5000个：保险 险，本案索赔的是箱体修理费，并非列名风险，依该保险合同原告仅需证明发生了集装箱损坏便可。依据补充协议第五条：“对于意外损坏产生的修理费用（包括还箱时 ...
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