的建筑上设立广告牌，该另一方提供电源，双方分享收益）认定为租赁合同，[67]或将大楼的承包经营合同认定为租赁合同，[68]或将《房屋承包出租 》，中国政法大学出版社1995年版，页108、110。英美法都将租赁法律关系安排在财产法中。See Bruce J W，Ely J W，Bostick C D， ...
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领域，以意思自治作为调整手段，承租人的利益显然是难以得到保障的。 承租人对租赁物的权利虽然具有物权特征， 但如果把房屋租赁权整体定位为物权，对出租人无疑 个月提前告知承租人， 使承租人能有足够的时间选择新的经营地址； 另一方面则应规定如果出租人在租赁合同解除后6个月内并没有进行自用， 反而重新出租租赁 ...
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经营活动； 2.7.2 乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户； 2.7.3 如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。 2.8 乙方的 可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求； 3.3 ...
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经营的法律风险的同时提出本人风险防范措施之拙见。 【关键词】商业地产；房屋租赁；住宅底商；相邻权 【写作年份】2010年 【正文】 引言 商业地产， 公司。对此，出租人在关注品牌优势时应该注重对对方经营资质的审查。 2、免租期法律风险问题 一般租赁合同尤其是商业地产方面为了吸引承租人都会给一定装修的免 ...
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而承租人也以此为由拒不交付租金，出租人再以此为由认为承租人迟延付款而起诉要求解除合同。 另外，对于一些不太成熟的商业街，开发商为了吸引投资者进驻，口头承诺给予各类 合法建设手续，则双方根据过错承担。 笔者在经办的某租赁合同纠纷一案中，承租人承租出租人商铺一间，用于经营酒庄，但后来因酒庄生意不好，于是就 ...
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承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故， 损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。 第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的 ...
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业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁 、股权关系复杂且不透明、关联交易频繁且异常； （三）核心主业不突出且其经营范围涉及行业过多； （四）现金流量波动受经济景气影响较大； （五）资产 ...
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业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁 安全且合规的信息系统，具备保障业务持续运营的技术与措施；（七）有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和其他设施；（八）银监会规定的其他审慎性 ...
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有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）无房屋所有权或房屋所有权人未授予经营管理权的；（二）司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的；（三）共有 检查、维修房屋及其设施，影响承租人居住安全的。第二十九条 承租人应当保护并按租赁合同约定合理使用房屋，不得改变房屋结构和改建、扩建房屋。承租人确需改变房屋用途 ...
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有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）无房屋所有权或房屋所有权人未授予经营管理权的；（二）司法机关或行政机关依法裁定、决定查封的；（三）共有 检查、维修房屋及其设施，影响承租人居住安全的。第二十九条 承租人应当保护并按租赁合同约定合理使用房屋，不得改变房屋结构和改建、扩建房屋。承租人确需改变房屋用途 ...
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