规定而对债务人的全部或特定财产享有的优先受偿的权利，且我国《海商法》和《民用航空法》也明确使用了船舶优先权和民用航空器优先权的概念，因此，在我国倒 或hypothecation），其中的法定扣押权类似于动产优先权，除扣押权人不能擅自转让扣押的财物外，有权将该特定财产优先清偿其债权，包括码头管理人和仓库 ...
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）物权变动的基础关系纠纷与案由的确定 物权变动的基础关系，即设立、变更、转让和消灭物权的合同关系，适用《合同法》，由此引发的纠纷属于债权纠纷，应在债权纠纷项下 就该动产优先受偿的权利，直接对应于《物权法》第180条第1款第4款生产设备、原材料、半成品、产品、第5项中的正在建造的船舶、航空器、第6项交通 ...
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是一种必须在不动产登记簿上登记的担保手段，它是为了保障债权人实现其进行物权权利变更的债权请求权。它限制债务人违背其义务对不动产进行处分的权限，使得债权人在 （第27条）中实际上已经认可。由于商品房预购时和预购商品房转让时该房屋尚未完工，不可能在合同订立后马上进行现房交付和办理过户登记手续，因此买受人 ...
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90年代初开始实行国有土地有偿使用制度，采用行政法规形式规定国有土地使用权出让、转让制度。由于当时没有制定物权法，没有用益物权制度，甚至没有物权概念，企业以 同意，不利于土地资源的优化配置。（四）农户所享有的权利和负担的义务，取决于承包合同的规定，难于做到明确和公平合理，并经常发生发包方单方面修改合同 ...
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供本单位员工居住的除外）。承包人在与发包人签订预售合同后，以预售房款抵销建设工程价款，然后承包人可以转让其预购的商品房以最终实现其债权。（3）建设工程 直接赋予承包人的权利，是法定优先权，它并不取决于发包人与承包人的约定，而抵押权则是当事人协议确定的，并须经抵押登记方为有效；其次，建设工程的建造过程是 ...
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，不欠缺法律依据，自然无法适用善意取得。转让人为无处分权人，包括两种情形：一种情形是转让人本来就无处分财产的权利。例如转让人仅是财产的承租人、借用人 转让人）之间的关系，包括以下内容：1.若在原权利人与无权处分人之间原来存有合同关系的，则原权利人得主张无权处分人承担违约责任。同时，原权利人对于无权处分 ...
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权的债权，无法对抗一般担保物权；（4）特别优先权适用范围狭窄，除明确规定船舶优先权和民用航空器优先权外，没有规定其他特别优先权，许多应受特别优先权保护的社会关系 单方的意思表示形成以所有权人与第三人同等条件为内容的合同，在所有权人与优先权人之间形成权利义务关系，排除所有权人将财产处分给他人的可能。既不 ...
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有规定此际风险应予移转的，如《德国民法》第446条第二款规定： “土地或者注册的船舶或者建造中的船舶的买受人，在交付前已在土地登记簿、船舶登记簿或者 采取的各种补救办法。”这就说明，即使卖方根本违约，虽然买方仍然享有各种救济权利，但买卖合同标的物的风险也能够依第67－ 69条关于风险负担移转的规定移转 ...
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填海制度,而《海域法》中却缺乏有效的填海造地管理权限与使用权利立法,对于违规填海造地也没有明确的惩戒性规范,使得在填海造地领域 方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押 ...
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规则和实行规则应予完善。? 【关键词】海域使用权抵押权；权利抵押权；类推适用；海域使用权登记；海域使用权转让 【写作年份】2009年 【正文】 海域使用权的性质仍然 以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具、正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。但 ...
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