和秩序的活动。实践中有很多物业服务企业为了小区住宅的外观，要求业主不能包阳台，或是要使用统一的材料或式样，由此与业主产生争端。 今年《人民法院报》登载了 近期我院也受理了4件浙江野风物业管理公司要求业主拆除自行安装的窗户，将外阳台恢复原状的案件。如何确认公共财产与私人财产的范围，在公共管理中如何对待对 ...
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结果显示客厅建筑面积仅为32平方米，比楼书标明的建筑面积少4平方米，而阳台和其中一间卧室的建筑面积却比楼书标明的建筑面积各增加了2平方米 变的目的，这样做可谓是一箭双雕：既不违反合同约定，可又大幅度降低生产成本(阳台造价一般较低)。开发商如此”精明”，费尽心思规避法律，购房人真是防不胜防。购房人如果不 ...
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司法实践带来的问题。 首先让我们举一个案例：雷某和孔某相约在一阳台上，远离阳台8.5米处左右一棵树干上的废瓷器瓶作为目标比赛枪法（两人共用一只JW-20半自动步枪）两人各射击子弹三发，均未打中，但有一发子弹穿过树林，飞向阳台100余米附近，将行人打死。[⑤]雷某和孔某对行人死亡主观上是过失的心理 ...
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一切单位和个人都应当保持建筑物的整洁、美观。在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外，不得堆放、吊挂有碍市容的物品。再如：处罚（一）未经城市 物在一定程度上已经属于他有公物？再次，对于城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外等，似乎也不属于公物，对其堆放、吊挂行为进行管制，并非完全基于 ...
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2、《业主临时公约》或《业主公约》规定的禁止行为：如禁止群租、禁止封闭阳台、禁止饲养大型犬等等。人生活在社会中，不可能完全自由，必须要遵守各种法律及 部门报告。其实这早有判例：2005年7月，银顺物业公司起诉业主董国龙拆除阳台的防盗窗，浦东法院一审支持了物业公司的诉讼请求，但上海一中院认为物业公司既不 ...
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。 有一种观点认为，利害关系业主的行为可以视为默示的同意，如一层业主利用阳台开设商品小卖部，开办一段时间后，二层业主也常来购买，即可认定二层业主以 筑物，未报经城市规划部门批准，不得改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建栩盖或在天台上建设建（构）筑物。 [29]《河南省城市房屋拆迁管理条例 ...
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一切单位和个人都应当保持建筑物的整洁、美观。在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外，不得堆放、吊挂有碍市容的物品。再如：处罚（一）未经城市 物在一定程度上已经属于他有公物？再次，对于城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外等，似乎也不属于公物，对其堆放、吊挂行为进行管制，并非完全基于 ...
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搭建类型的多样违法搭建主要是对自有房屋改建、扩建，类型包括楼底天井封闭，阳台加封，顶楼晒台、露台改建阳光房，建设夹层，开挖地下室、游泳池，庭园绿地上 ，往往只能购买到面积较小的房屋，合法建筑面积不能满足其生活需求，于是封闭阳台，在露台上搭建房屋等等想法自然而然的就会产生。通过违法搭建，可以增加一个房间 ...
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以及重庆市中级人民法院下判雷某与孔某过失杀人一案：雷、孔二人相约在一阳台上，选中离阳台８．５米左右处一棵树干上的废瓷瓶为目标比赛枪法。两人轮流各射击子弹３发，均未打中，但其中一发子弹飞向阳台一百余米附近，将行人龙某打死，但又不能查明击中被害人的子弹由谁所发。二级法院均认定两 ...
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部分带来的损耗；在使用时要照顾其他业主的合法权益。 司法实践中常见业主因擅自封闭阳台、在建筑物外墙上安装齐墙外置式防盗栅栏、外挂式晾衣架、外展式雨 行为只有引起住宅外立面的改变才被法规所禁止，对业主未向外侧扩展、延伸的封闭阳台等行为是对专有部分的合理使用行为，应认定为没有损害其他业主合法权益的合法行为 ...
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