反垄断法的威胁呢？ （四）圣路易斯代表与访客委员会诉NFL案[33] 职业体育联盟的球队迁移规则除了实施业主全体一致同意的投票程序之外，有时还要求迁移球队支付给联盟 的利益受到了损害；对于期望迁移的球队来说，它们本可以追寻到对自己更为有利的条件，却因为迁移规则的限制而未能如愿。 （2）减少了城市之间的 ...
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法规的强制性规定等。其中，前提性的条件是，停车位、停车库是否已被登记为一项独立的不动产，其上是否存在着一项独立的所有权。它若尚未被登记为一 某特定业主或开发商或第三人，若导致其他业主的建筑物区分所有权难以发挥应有的作用，业主遭受严重的损害时，这些业主或业主委员会有权主张上述约定无效。 在地下室归属于某 ...
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是部分业主内部之间因相邻关系或其他纠纷所涉之诉；四是针对业主大会或业主委员会的决议所提起的确认无效之诉。之所以涉及无效之诉是因为物权法虽仅规定了撤销 地役权的形式要受合同生效形态的限制，其至少包括合同成立生效、附条件的生效和附期限的生效三种可能性。 地役权的运行机制主要取决于当事人的约定，但其仍应受到 ...
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是部分业主内部之间因相邻关系或其他纠纷所涉之诉；四是针对业主大会或业主委员会的决议所提起的确认无效之诉。之所以涉及无效之诉是因为物权法虽仅规定了撤销 地役权的形式要受合同生效形态的限制，其至少包括合同成立生效、附条件的生效和附期限的生效三种可能性。 地役权的运行机制主要取决于当事人的约定，但其仍应受到 ...
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的房地产开发中，很多项目公司往往在该商品房销售完毕后就予以注销，或者是故意创造条件让工商机关予以吊销。在这种情形时，不管是保修二年也好还是五年也好， ？享有什么权利承担什么义务？我们都知道在物业管理中应当成立业主委员会，但是业主委员会有什么法律地位呢？从现有的规定来看，仅有《物业管理条例》中有所涉及。 ...
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权益的目的，而且会使业已成立的行政法律关系重归于不确定状态。……二是有的审查诉讼主体资格时超出法律规定，人为地附加一些条件，对一些构成对合法权益有实际 审定的商标公告后提起异议，第33条又规定，若异议经商标局裁定、商标评审委员会复审裁定后，异议人仍然不服的话，可以提起诉讼。假设公民甲认为初步审定的商标 ...
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，选聘物业服务企业，签订物业服务合同，属建筑物区分所有权人共同管理权中的重大事项，法律明确规定须达到和满足两个方面的条件：一是专有部分占建筑物总面积的比例 管理权的关键。在成立业主大会、实行共同管理的情况下，凡涉及共有和共同管理权利的重大事项，如制定和修改议事规则、管理规约、选举业主委员会、选聘和解聘 ...
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保管合同纠纷 在审理过程中，第一种意见认为，原告车辆在小区内丢失是由于物业公司管理疏漏造成的。既然小区业主委员会与物业公司签订了委托服务合同，原告作为小区业主发生 举证条件的人。也就是说，对这一待证事实，他们是对创设举证条件负有义务的人，所以对这一事实应由被告承担举证责任。被告仅提供了由其单方制作的 ...
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的业主在不增加其他业主义务或负担的前提下可以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。 未成立业主委员会的，有直接利害关系的业主可以自己的名义直接向人民法院提起诉讼 日起支付物业费。 房屋已具备交付条件，业主无正当理由拒绝办理房屋交付手续的，应当自建设单位通知其办理交付手续的期限届满之次日起支付物业费。当事人 ...
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和修改业主大会议事规则；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； 挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。这样就明确了征收的条件与程序：一是必须是为了公共利益的需要；二是依照法律程序和权限；三是必须给予合理的 ...
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