、共有制度、担保权制度等范围内往往能看到诚实信用原则的适用空间， 但在《物权法》物权保护、业主的建筑物区分所有权、相邻关系等章节则缺乏诚信原则的 应当采取措施， 鼓励市场相关主体相互监督， 加强市场监管力度， 以为诚实信用原则的发展和完善构建良好社会环境。 参考文献 [1] 钱琨。试析民商法中诚实信用 ...
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、共有制度、担保权制度等范围内往往能看到诚实信用原则的适用空间， 但在《物权法》物权保护、业主的建筑物区分所有权、相邻关系等章节则缺乏诚信原则的 应当采取措施， 鼓励市场相关主体相互监督， 加强市场监管力度， 以为诚实信用原则的发展和完善构建良好社会环境。 参考文献 [1] 钱琨。试析民商法中诚实信用 ...
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、共有制度、担保权制度等范围内往往能看到诚实信用原则的适用空间， 但在《物权法》物权保护、业主的建筑物区分所有权、相邻关系等章节则缺乏诚信原则的 应当采取措施， 鼓励市场相关主体相互监督， 加强市场监管力度， 以为诚实信用原则的发展和完善构建良好社会环境。 参考文献 [1] 钱琨。试析民商法中诚实信用 ...
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的手段和方法。我国将来在修改《物权法））或制定民法典，抑或制定单行的建筑物区分所有权法时，应以日本法的这些经验作为立法论参考；同时在现阶段处理区分 部分予以修复 1．基本概要 对于大规模一部分灭失的情形，日本《建筑物区分所有权法》并未规定业主大会作出修复决议前业主可自行修复共有部分。由此，日本学者通说 ...
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时虽然作为契约，但在1983年经修改后的建筑物区分所有权法上即作为团体法的制度而看待，其设定、变更或废止依业主大会的特别多数决决议而为之。 德国法和日 乃至管理人的行为等，均不得与之抵触，否则归于无效。至于管理规约之时间和对人的效力，则有待于加以释明。 一般而言，管理规约本身若定有生效时间，管理规约的 ...
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委员会的决定时采用合理性标准。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定的业主撤销权行使条件还有不足和模糊之处，应予修正 诉讼应自决议通过之日起30内提起，期限届满后提起的撤销之诉无效。对于缺席会议的建筑物区分所有权人，这一期限自获悉决议通过之日起计算。德国 ...
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第83条及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条的规定，当业主在行使其专有部分所有权时，如果从事了损害房屋承重 【作者简介】 孟强，北京理工大学法学院讲师。 【注释】 [1]黄越钦：住宅分层所有权之比较法研究，载郑玉波主编：《民法物权论文选辑》（上），台湾 ...
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内容、权利客体三个要素构成。建筑物区分所有权的权利人被称为业主，学理上通称为区分所有人、建筑物区分所有人。建筑物区分所有权的权利内容，作为一种复合型 利益，从而保障社区和谐生活秩序。 二 专用部分与共用部的统一性 区分所有建筑物，作为建筑物区分所有权的客体，既有事实属性也具有法律属性。 从事实角度看， ...
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相处和谐，罕有纠纷，足显其法律的必要性和优良效果。 我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权一章（第六章）的制订出台，构建了多元房地产法律制度 （Club）一项可另行约定。魁北克民法典第1044条则以概括和列举相结合的方法就共同部分（Common portion）作了以下规定：下列各项被推定为共同部分 ...
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联系，从事民事法律行为。如果允许业主对上述民事法律行为拥有撤销权，则业主整体的建筑物区分所有权就会受到侵害，物业小区的管理和维护秩序就会遭受破坏， 少付物业服务费用。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，“物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定， ...
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