转让抵押财产的一个要件。这样，就造成了《物权法》与司法解释的规则冲突。在此情况下，如何适用法律，究竟适用什么法律确实令人迷惑。 （三）繁简不当，轻重失衡 情况下，学界依然有意见主张，该条并非强制性规定，当事人双方若约定特定物的所有权自买卖合同生效时移转，法律自不宜否定。对此可以参见崔建远：《物权法》， ...
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订立买卖合同时，所有权已经移转给了B，A再与C订立买卖合同是否属于出卖他人之物？B尽管在合同订立时就已经取得了标的物所有权，但是其权利不 、527页。 [48]参见李国光主编：《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释〉理解与适用》，吉林出版社2000年版，第228页。 [49]参见王 ...
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商榷，在这一问题上至少存在以 下两个理论问题：第一，关于交付含义的理解；第二，《合同法》立法采取的是否 交付主义。 二、《合同法》中交付的 明确排除。可见，公约中货物的转移占有与转移所有权仍然没有截然割裂开 来。回避一般动产所有权转移问题之所以可行，是因为国内买卖合同，由于适用同一法 律规则，在当事人 ...
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规定存在法律漏洞，权利人行使优先购买权没有明确的法律规定，法院作为审判机关，对优先购买权的理解与适用没有统一，最高法院司法解释也有不妥之处。本文从规范决旨 存在同等条件，优先购买权便没有成立基础。所以优先购买权只在出卖人与第三人成立买卖合同时才产生，只有自此时起权利人才能行使权利，本案法院也采这种观点 ...
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的事实，另一方当事人可以撤销该种合同。同时，该司法解释第10条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法 ，谢鸿飞文；孙鹤：(论违反强制性规定行为之效力兼析中华人民共和国合同法第52条第5项的理解与适用》，《法商研究》2006年第5期。根据传统的观点，公法 ...
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尤为凸显。本文将结合对《解释》第18条规定的理解与适用，就商品房买卖纠纷中逾期办证的责任认定与处理问题予以阐述。 一、商品房买卖合同中出卖人的义务 责任与诉讼时效 这也是在理解与适用《解释》第18条规定时重中之重的焦点问题。该问题不仅在学理上见仁见智，而且司法实务界的做法也是各有千秋。对此问题的争议 ...
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的事实，另一方当事人可以撤销该种合同。同时，该司法解释第10条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法 ，谢鸿飞文；孙鹤：(论违反强制性规定行为之效力兼析中华人民共和国合同法第52条第5项的理解与适用》，《法商研究》2006年第5期。根据传统的观点，公法 ...
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、原房产证等一并拿出来，主张其登记合法。原告、被告及第三 人争议的焦点在于登记时乙提交的买卖合同是否合法、有效。原告甲主张无效，第三人乙主张有效，被告 到什么程度，实质上都是对法定条件法 律规定的理解与适用问题。在行政登记法律规范的适用过程中，需要登记机关进行准确、合理的法律解释，即行政机关的行政执法 ...
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在虚假陈述民事赔偿案件中的适用（注释6：参见《最高法院关于受理证券市场因虚假陈述引发的民事侵权纠纷案件有关问题的通知》。对该司法解释的批评，参见章武生、 可以解释为，学者们不过是关注了同一个问题的不同侧面。但是，从深化我们关于中国群体性纠纷解决制度的理解出发，这类解释并不能令人满意。在我看来，从（西方 ...
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商榷，在这一问题上至少存在以下两个理论问题：第一，关于“交付”含义的理解；第二，《合同法》立法采取的是否“交付主义”。二、《合同法》中“交付” 明确排除。可见，公约中货物的转移占有与转移所有权仍然没有截然割裂开来。回避一般动产所有权转移问题之所以可行，是因为国内买卖合同，由于适用同一法律规则，在当事人 ...
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