属于共同财产，离婚时，应按比例进行分割。（9）笔者认为，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分 投资的所得属夫妻共同财产，那么一方用婚前个人财产支付首付款购买的房屋升值所产生的收益，认定为夫妻共同财产较为妥当。”（14） 笔者认为如何确定一方用婚前个人 ...
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日后如发生纠纷，将对房屋所有权人产生不利。 (5)税费负担：根据法律的规定确定交易双方应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他交易时所产生的费用由 的民事责任。卖方不履行合同主要表现在：逾期交割房屋；交割的房屋存在严重 的质量问题；卖方出卖的房产，在产权上存在问题等等。买方不履行合同主要表现有 ...
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因素而不愿或不能对其进行有效的管理，当纠纷产生后双方互相推诿、扯皮，这是导致房地产交易过程中纠纷频繁出现的一个不可忽视因素。 3、开发商自身问题 最大的消费支出，购房者通常都是拿出其全部积蓄或背负债务而买房的，同时购房者也认识到通过一家一户和开发商单打独斗无异于蚍蜉撼大树，最终只能不了了之。因此，更多 ...
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因素而不愿或不能对其进行有效的管理，当纠纷产生后双方互相推诿、扯皮，这是导致房地产交易过程中纠纷频繁出现的一个不可忽视因素。 3、开发商自身问题 最大的消费支出，购房者通常都是拿出其全部积蓄或背负债务而买房的，同时购房者也认识到通过一家一户和开发商单打独斗无异于蚍蜉撼大树，最终只能不了了之。因此，更多 ...
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因素而不愿或不能对其进行有效的管理，当纠纷产生后双方互相推诿、扯皮，这是导致房地产交易过程中纠纷频繁出现的一个不可忽视因素。 3、开发商自身问题 最大的消费支出，购房者通常都是拿出其全部积蓄或背负债务而买房的，同时购房者也认识到通过一家一户和开发商单打独斗无异于蚍蜉撼大树，最终只能不了了之。因此，更多 ...
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案件的实际情况确定是否变更或者解除。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法释［2003］7号第四条规定，出卖人通过认购、 ，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第一百一十六条规定，当事人既约定 ...
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10日内协助小陈办理过户手续。 相关案例2、重庆渝中区法院：父亲离婚时承诺买房不兑现 4岁女状告索要30万 2011年11月03日 重庆晚报罗彬 // 为实践性合同，该合同目前尚未履行，故提起诉讼，请求撤销赠与第三人的房产约定，依法分割原被告共有房屋，约价值200000元，（以评估为准）承担 ...
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六条（一方财产的孳息或增值收益归属问题）夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息或增值收益，应认定为一方的个人财产；但另一方对孳息或增值收益有贡献的，可以认定为 上说，这对女性是不公平和。现在的房产按家庭计算，如果老公婚前购房，婚后女性就不能以第一套房房政策买房，如果离婚，现在的房子又不能分，而离婚后也可能 ...
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相反，第三人与雷某、张某的房屋买卖已经临沂市房产管理局过户登记，该登记具有公信力。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 该租赁房屋究由哪方实际承租？我们认为，原、被告双方依据各自签订的租赁合同产生的权利都是债权。债权为请求权，具有相容性和平等性，同一物之上可以并存数 ...
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如因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至主张解除合同。 二、 而形成纠纷。房屋买卖合同的签订应该体现平等自愿的原则。但实践中常发现，一旦签了认购书，就不得不接受一些不公平的条款。在这个环节可能产生的问题是： ...
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