违约。而违约方既可能是售房人，也可能是购房者。法院审理该类案件的焦点在于小产权房买卖协议是否有效这一问题之上。但这类案件还不是争议更多、也更 以外的成员销售。如果非集体经济组织成员购买了这类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，这当然包括小产权房买卖。而在2007年12月11日，国务院 ...
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协议的无效，从长远看，应当逐步承认小产权房的合法性，允许其自由流转。 关键词：小产权房；法律政策；小产权房买卖 引言 房屋产权本无大小之分，如果从法律上来评价 违约。而违约方既可能是售房人，也可能是购房者。法院审理该类案件的焦点在于小产权房买卖协议是否有效这一问题之上。但这类案件还不是争议更多、也更 ...
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法律规定，就征收人因征收被征收人的房屋，对被征收人予以货币补偿和安置或者产权调换补偿并对房屋使用人予以安置事项所达成的协议。（2）评估价格=被征收房屋 非居住用房的拆迁补偿款归承租人。（2）居住和非居兼用公房，应结合征收协议是否明确区分居住补偿和非居住补偿份额，予以分别处理。如已经明确区分居住补偿和非 ...
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知道或者应当知道而未提出异议”在实践中如何判定？第三，共有人签字的真伪是否影响抵押的效力？第四，能否基于夫妻关系认定其配偶知道或应当知道抵押的事实 纠纷案， 温州市中级人民法院（2014）浙温商终字第870号法院认为：“陈某某提供抵押的房屋的全部产权登记在其个人名下，该不动产登记具有物权公示公信的效力 ...
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表述错误。上诉人没有放弃自己房屋产权应得的份额。故请求二审法院撤销原判，支持上诉人在原审中的诉讼请求。 被上诉人沈Bb辩称：被上诉人没有伪造签字和盖章，上诉人、被上诉人 上诉人的签名及盖章，上诉人在协议签订后十多年的时间内并未提出过该协议中的签字是否是自己所签对协议效力存在着影响，也未提出过上面所盖印 ...
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来证明它？可以用不动产登记簿作证据。当事人可以把不动产登记簿复印下来，由登记机构签字盖章，把这个复印件提交到法庭，因为不动产登记簿具有证据资格，当然法院就要接受。 产权存在争议。这就够了。按照一般社会生活经验，打算购买房屋的人看到该房屋产权归属存在争议，将不会贸然签订买卖合同，至少他会暂停签订合同， ...
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“权利推定效力”这个制度非常重要。由于有这个制度，在审理房屋产权争议的案件中，谁对产权证或产权登记簿的记载主张“异议”，就应当由谁承担举证责任。法官应当责令 ，并进行重新分割“遗产”。这样的判决是否正确？当然不正确。在母亲主持分割遗产已经四十多年之后，法院否定四十多年前的遗产分割协议，显然不合情理。其 ...
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陈兵的个人财产。 三、原告王娟在《泰兴市申请房屋他项权登记承诺书》上房屋共有权人栏签字的法律含义。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权 、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，不难看出《泰兴市申请房屋他项权登记承诺书》并非王娟与陈兵之间就讼争房屋产权达成的具有权利转移性质的 ...
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交清的一切费用。乙方在本协议签字生效后一次性将上述价款交给甲方，并由甲方出具收据。2、甲方收到乙方全部房款后，上述房屋的所有权移交给乙方，由乙方占有、 房产过户手续未办妥前，不得将房产所有权进行抵押、转卖等，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失 ...
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由胡先生继承，并且找来两位邻居签字作证。按理说，胡先生继承父亲的房产是理所应当的事，没想到，在市房产局办理房屋产权过户手续时，却遇上了麻烦事。 的，在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。” 因此，公证是过户的前提 ...
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