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之内发展其制度。 本文作者认为,如果上述观念典当立法所采纳,必然会导致其中动产质押、财产权利质押、[3]房地产抵押、动产抵押等规则与《物权法》相关规则相重复, 权、转质、质权的实行方法、质物之减损灭失以及物上代位性、高额质权等规定排除于营业质权适用之外。[12] 三、当户承担责任的范围[13] ...
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(3)高额质权纠纷 (4)票据质权纠纷 (5)债券质权纠纷 (6)存单质权纠纷 (7)仓单质权纠纷 (8)提单质权纠纷 (9)股权质权纠纷 3)企业借贷纠纷 (4)民间借贷纠纷 78、保证合同纠纷 79、抵押合同纠纷 80、质押合同纠纷 81、定金合同纠纷 82、担保追偿权纠纷 83、储蓄存款合同 ...
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两种:一种是虚拟售房,即开发商同十几户甚至几十户购房人签订售房合同,并据此向银行申请贷款。在取得银行贷款之后这些购房人便同时不按期归还银行贷款 贷款集中发生在三个月到半年之间。 3、 担保方式单一。一律房地产开发商担保,不同于房屋抵押贷款。个人购房按揭贷款因为贷款人没有取得所有权证书,实践中商业银行 ...
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5)动产抵押权纠纷(6)在建船舶、航空器抵押权纠纷(7)动产浮动抵押权纠纷(8)高额抵押权纠纷59、质权纠纷(1)动产质权纠纷(2)转质权纠纷(3) (3)企业借贷纠纷(4)民间借贷纠纷78、保证合同纠纷79、抵押合同纠纷80、质押合同纠纷81、定金合同纠纷82、担保追偿权纠纷83、储蓄存款合同纠纷 ...
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解释》调整范围内的商品房。《解释》第一条明确规定:“本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人, 买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,但事后出卖人能采取相应的补救措施,如另行抵押权人的债权提供担保,涂销所售房屋上所 ...
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两种:一种是“虚拟售房”,即开发商同十几户甚至几十户“购房人”签订售房合同,并据此向银行申请贷款。在取得银行贷款之后这些购房人便同时不按期归还银行 集中发生在三个月到半年之间。 3、 担保方式单一。一律房地产开发商担保,不同于房屋抵押贷款。个人购房按揭贷款因为贷款人没有取得所有权证书,实践中商业银行 ...
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动产与动产附合或动产与不动产附合,前者处理应与混合同。加工劳动与物之结合,应依价值决定取舍。因此可以将添附之后果修改 应予删除,或修改:“……,抵押人转让抵押物的,不影响抵押权。” 4. T217第2款“承诺”改“同意”。 5. T220 修订第三项 6. T225高额抵押权实行条件“债务人 ...
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《海商法》规定了船舶所有权、船舶抵押权;(13)《担保法》规定了一般抵押权和高额抵押权、动产质押权和权利质押权、留置权。 通过以上分析,可以看出我国的 部分以外的共有部分由全体业主共有。因此,我国房地产开发商在销售房产的过程中,就不得与顶层房产购买者在合同中约定顶层房产购买者有权独自占有使用其房产的 ...
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。 三、禁止流押契约的不合理性 就抵押权人实现抵押权成本的小化角度而言,抵押人与抵押权人在订立抵押合同时作下列约定无疑是最佳选择:债务人届期不履行债务时 政府的许多政策常常在很大程度上决定了许多抵押权标的物的价格(尤其是在房地产市场),而政府的决策往往变动不居,因此抵押权标的物的价值大涨大跌的情形在 ...
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(3)高额质权纠纷 (4)票据质权纠纷 (5)债券质权纠纷 (6)存单质权纠纷 (7)仓单质权纠纷 (8)提单质权纠纷 (9)股权质权 债权追偿纠纷 90、保证合同纠纷 91、抵押合同纠纷 92、质押合同纠纷 93、定金合同纠纷 94、进出口押汇纠纷 95、储蓄存款合同纠纷 96、银行卡纠纷 (1 ...
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