中国特色：其一，房屋与土地各为独立的不动产，房屋所有权独立于土地所有权，且大多数情况下其主体是不一致的。非公有房屋的所有权属于私人或法人，不发生土地吸附房屋 ；其权属也可有所不同（例如由两个主体或由建筑物区分所有人共有的土地使用权上的房屋则可属于单独所有）；建设用地使用权抵押后，土地上新增建筑物不属于 ...
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人较多的情形对物的利用效率必然低于在共有人较少或单独所有情形对物的利用效率。因此就某一特定物而言，共有不能不说是一种低效率的产权安排方式。或许 的行使条件，那么势必造成出租人一旦履行通知义务，承租人就不能再行使优先购买权的情况；如果出租人履行通知义务是承租人优先购买权的行使条件，那么在出租人不为通知， ...
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人较多的情形对物的利用效率必然低于在共有人较少或单独所有情形对物的利用效率。因此就某一特定物而言，共有不能不说是一种低效率的产权安排方式。或许 的行使条件，那么势必造成出租人一旦履行通知义务，承租人就不能再行使优先购买权的情况；如果出租人履行通知义务是承租人优先购买权的行使条件，那么在出租人不为通知， ...
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的存在，在同居期间所得的财产，也不能按夫妻共同财产处理，最多只是一般共有财产；另外对于合法婚姻关系的一方当事人因死亡而获得的保险金、赔偿金、抚恤金等也不 构建了夫妻专有财产制度夫妻专有财产制度，也叫夫妻特有财产制度，是指专属夫妻一方单独所有的财产，世界上不少的国家都对此作了规定，如日本民法典第七至二十 ...
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案件的正确处理增加难度，同时也不利于维护夫妻关系乃至家庭关系的稳定。为了避免类似情况 的发生，新《婚姻法》明确了必须以书面形式约定，这就要求夫妻双方在对 构建了夫妻专有财产制度 夫妻专有财产制度，也叫夫妻特有财产制度，是指专属夫妻一方单独所有的财产，世界上不少的国家都对此作了规定，如日本民法典第七至二 ...
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中国特色：其一，房屋与土地各为独立的不动产，房屋所有权独立于土地所有权，且大多数情况下其主体是不一致的。非公有房屋的所有权属于私人或法人，不发生土地吸附房屋 ；其权属也可有所不同（例如由两个主体或由建筑物区分所有人共有的土地使用权上的房屋则可属于单独所有）；建设用地使用权抵押后，土地上新增建筑物不属于 ...
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的名义与无线电一厂重新签订了排他性专利实施许可合同。约定：王兴华将其所有的单人便携式浴箱实用新型专利（专利号：88202076.5）有偿转让给无线电一厂使用， 的共有人对权利的行使有约定的，从其约定。没有约定的，共有人可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利；许可他人实施该专利的，收取的使用费 ...
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与无形财产的关系时认为，如果所有权是一个人拥有权利的象征，那么在任何情况下所有人拥有的全是权利，所有权自身也只能是无形财产权。[21]因此，将无形财产 转向分散性。这是由立法的具体性决定的。随着各种无形财产差异的扩大和相关单独立法的增多，建立统一的财产立法体系显得非常困难。大陆法系商事立法主要表现为 ...
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的中国农村，难以有效解决土地兼并所导致的一系列问题。在农村社会保障体制尚未健全的情况下，土地实际上发挥着对农民生活的保障作用，对大多数农民来说，土地目前还是生存 撤换不称职的执行人员，以保障所有权人的利益； （3）处分权，即共有权人对自己所有的土地进行法律上的处分，决定其命运的行为，但是基于土地的特殊 ...
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，但是出于公共福利的目的，它们被实证法保留给公民普遍使用。……所谓“团体物”也是这样的情况，它们为某一共同体的居民所共同使用。……神法物和人法的非交易物，由于 而认识的，对人有用、能满足人的需要的东西，其所有主为国家。该类国有资产兼跨罗马法中团体物与共有物的相关特征。其上的所有权由于主体的某种特定及物 ...
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