禁止性规定，双方当事人买卖房屋的行为并不违法。虽然国务院办公厅于2007年下发《关于严格执行农村集体建设用地法律和政策的通知》，其中有城镇居民不得到农村 大变化，人民法院对此应加以重视。 六、房屋租赁合同纠纷如何确定管理问题 《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》（１９８６年１月７日法 ...
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。这从前述租赁制度的发展中可以很明显地看到。关于租赁合同长期性的特点，前文已做了很多描述。对这一事实的承认，在法律上的意义，恰如学者简资修所言： 的制度结构。 再回头看看本文开始所提到的五个案例。这五个案例都涉及租赁合同的续租问题，承租人很明显都做出了一定的专有性投资，因为我国现在没有针对商事租赁合同 ...
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后，如何确定新承租人问题，《条例》规定：公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的 在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《国务院住房制度改革领导小组关于鼓励职工购买公有旧住房的意见》规定：出售旧房时，原 ...
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法律效果差异，多数仍沿袭由受让人继续承受租赁合同的表述。[27]最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释〔2009〕11号 理解是，因实现抵押权而将抵押财产转让时，抵押人与承租人之间原有的租赁关系不当然终止，承租人可以继续享有租赁权。[30] 综上，我国各级别的规范性文件 ...
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具有约束力，与出卖人无关。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第 1 条明定: 融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。 公司应对登记内容的真实性、完整性和合法性负责。( 《通知》第 2 条) 从事融资租赁交易的出租人，应当依照《通知》的规定，在中国人民银行征信中心融资 ...
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具有约束力，与出卖人无关。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第 1 条明定: 融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。 公司应对登记内容的真实性、完整性和合法性负责。( 《通知》第 2 条) 从事融资租赁交易的出租人，应当依照《通知》的规定，在中国人民银行征信中心融资 ...
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有很大的局限性。第一个全面性文件是1996年最高人民法院印发的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》（以下简称《规定》），该司法解释从案件审理 义务是何其的不平等! 在现行的由《合同法》和最高院《规定》构筑的融资租赁法律制度下, 由于承租人与出租人的权利义务极端不平等,资质较优的潜在的承租人会 ...
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有很大的局限性。第一个全面性文件是1996年最高人民法院印发的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》（以下简称《规定》），该司法解释从案件审理 义务是何其的不平等! 在现行的由《合同法》和最高院《规定》构筑的融资租赁法律制度下, 由于承租人与出租人的权利义务极端不平等,资质较优的潜在的承租人会 ...
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委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利。 (3)其他管理人适用本司法解释关于物业服务企业的规定。 (4)其他物业使用人处于业主的地位，享有业主的权利 必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的义务。 九、关于城镇房屋租赁合同的效力问题 本解释所称的城镇房屋是指按照《中华人民共和国城乡规划法 ...
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蓝天公司该承诺有效，也没有对该新要约作出承诺，因此，通达公司与蓝天公司之间关于租赁合同的预约也不能成立。 注释 [1] See E. Allan Farnsworth， Precontractual Liability and Preliminary Ageements： Fair Dealing ...
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