的行政法规，所以各个地方的处理办法就五花八门了。通常说来，各地政府会参照《城市房屋拆迁管理条例》进行农村建设用地的征收，这意味着农民也只能得到房产的补偿， 拆迁管理办法》就不曾提及集体土地所有权的补偿问题，而仅仅规定， 房屋拆迁重置价格、附属物补偿、装修补偿、临时安置补助、搬家补助、停业损失补助等按照 ...
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依法进行补偿，整个过程均系行政权行使的过程。农村集体土地征收过程中强制拆除合法建筑的法定职权问题，应当结合现行有效的土地管理法律、行政法规、司法解释等规定，依法 的范围，除包括被拆建筑物重置成本损失外，还应当包括被拆迁人应享有的房屋拆迁安置补偿权益以及对动产造成的直接损失等，不仅包括既得财产利益的损失 ...
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城市房屋拆迁管理条例》，对作为所有权人的农民个体进行直接补偿。实践中通常是土地使用单位将土地补偿费及包括农民房屋地上附着物补偿费在内的补偿方案一揽子提交农村 双重发展权益的长期叠加。[11] 按照重庆市市长黄奇帆的解释，中国三农问题的根源在于农民缺乏财产权，从而缺乏可持续发展的能力。在农民权益的财产权 ...
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。《拆迁条例》确立是强制模式。根据该条例的规定，房屋拆迁管理部门发放房屋拆迁许可证，并不需要被拆迁人的同意为条件。该条例3700余字，只字未提征收，政府未经 序，可先从国有土地上房屋征收与补偿条例的制定，延伸至《土地管理法》的修订，以解决集体土地征收补偿问题，从而保证城市、农村基本平等地实现更为文明的 ...
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使商业拆迁至少从形式上取得公益化特征。 其二，在商业拆迁中，土地征收补偿主体和房屋拆迁赔偿主体的二元分立，使得行政法律关系和民事法律关系同时并存，并且后者的 和商业建设主体如果在土地征收（收回或征用）问题上达不成高度的一致意见和默契，后者是不可能进行真心诚意的房屋拆迁谈判的。在此情形下，其实地方政府的 ...
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、管理权的行使必须依法征得绝大多数成员或成员代表的同意。集体经济组织分配土地征用补偿费用的行为，是依法行使集体土地的经营、管理权的具体体现，是民事行为。 权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均有规定，毋用担心权利救济问题。 结束语 土地资源是国家的垄断性资源 ...
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和补偿及其他水利建设款物，构成犯罪的，依照刑法的有关规定追究刑事责任。《农村土地承包法》第五十九条规定：违反土地管理法规，非法征用、占用土地或者 、行政复议、行政诉讼也是重要的救济渠道。如《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》曾规定：“公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋 ...
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，拆迁难度也随之越来越大。土地问题成为农村中矛盾频发的焦点，其中尤以土地征用问题比较突出[。随着土地征用和房屋拆迁工作的进行，人们总是自然而然地将之与“扯皮 完全补偿。但实际上在某些领域和某些地方、某些项目中，拆迁补偿的标准是较低的，拆迁户抵触情绪很大。这将直接引起被拆迁户生活水平的下降，引发社会矛盾 ...
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之后的处理原则，出卖人赔偿买受人必要的信赖利益损失。关于农村宅基地上的房屋买卖被确认无效之后的赔偿问题，2004年12月15日北京市高级人民法院下发了《农村私有 买卖合同无效，若不给与买受人一定的经济补偿，将显失公平，尤其是在土地持续增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得巨大经济利益的现实情况下。另外，若 ...
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的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院裁判实务，对于农村房屋买卖合同无效时损害赔偿的范围问题，具体说明如下： （1） 受人添附价值进行赔偿。 农村房屋买卖合同无效，损害赔偿具体数额一般确定为房屋、装修、设备及附属物重置成新价和宅基地区位补偿价的70%。 通常情况下， ...
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