农村以家庭为单位的承包 土地体制已经建立30年了，土地承包权人是农村集体成员，依据《土地管理法》规定属于被安置的农业人口才能有权获得安置补助，才 依据该规定提出 分配要求引发征地收益分配矛盾。三是集体建设用地使用权人一部分是农户宅基地，还有一部分集体建设用地已经租赁给企业或个人使用，这些人或企业显然是 ...
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农村社会养老保险、合作医疗保险制度、最低生活保障制度和加强法治建设等加以解决。土地产权多元化中的问题就是市场竞争中的问题，如同城市企业市场竞争中的 形成，学术界普遍提出了法人所有权概念，目前我国立法一直不承认法人所有权。对于农村集体土地所有权改革，有学者提出了借用公司法人制度的法人所有权概念，这实际上 ...
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房屋财产权的基础上，依法保护宅基地、农村集体建设用地使用权流转和符合土地利用总体规划的农村住宅、农业设施和休闲旅游设施等建设，大力支持改革试点地区开展 促进非物质文化遗产的保护和开发。14.依法规范各类金融行为，促进金融服务农村实体经济。依法保护资金互助等有利于降低交易成本、适合农民需求、符合法律规定 ...
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户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和 和农村居民点的数量、布局和规模。鼓励农村建设用地整理，城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。农村集体建设用地，必须符合土地利用总体规划、村庄和集镇 ...
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报省级人民政府批准，其中征收土地面积超过省级批准权限的，土地征收必须报国务院批准;建设项目确需占用基本农田的，必须报国务院批准。 ▲其中，如占用农用地没有涉及 未按期全额支付到位的，政府不发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。如征用农村集体土地，征地补偿款也可由国土资源局 ...
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成员销售。2007年12月30日，国务院发布《国务际办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发【2007】71号），进一步强调：“ 住宅或‘小产权房’。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的 ...
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】 近年来，随着经济社会的迅速发展和城市化进程的加速推进，对建设用地的需求日益增长，农村集体土地征收的数量和面积长期在高位徘徊。由此引发的行政争议 名义提起行政诉讼 村委会由于其利益常与征地单位密切相关，有时候甚至其自身就是违法用地主体，因此在征地案件中往往怠于或拒绝行使诉权，使集体经济组织及其成员的 ...
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，二是规划范围外的基础设施、公共管理和服务设施、军事设施等公益性项目(公益性项目用地目录另行制定)。此即圈内/圈外说的体现，以规划作为圈来界定是否征地 没有路子可走，那么征地就必然是一锅烩，包罗万象。 因此，土地征收与农村集体建设用地流转二者事实上存在着此消彼长的关系。沿此思路，征地制度有两个发展方向 ...
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否则就维持现状。 改变企业投资环境 《物权法》有一个投资自由的规定：国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。这就等于把投资 农民还要管他的社保。 《物权法》还有一个有待解决的问题：就是要开放农村集体建设用地市场，虽然目前的条件还不成熟，但是高层决策者对这个问题已经有考虑 ...
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否则就维持现状。 改变企业投资环境 《物权法》有一个投资自由的规定：国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。这就等于把投资 农民还要管他的社保。 《物权法》还有一个有待解决的问题：就是要开放农村集体建设用地市场，虽然目前的条件还不成熟，但是高层决策者对这个问题已经有考虑 ...
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