物权法司法解释对商业银行的影响及应对策略 江苏铭勤律师事务所 朱东阳律师 2016年2月22日，最高人民法院公布了《关于适用（中华人民共和国物权法）若干问题的 而言，更有必要注意到这一变化，从以下几个方面进行风险防范： 1.贷款审查过程中，确定不动产产权归属时，除了到不动产登记管理机关也就是房管局和 ...
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保理商与这种出口商签署了保理协议，则保理商的权利可能面临前述贷款银行对抗的风险。 3. 债权转让中的权利瑕疵风险。如果债权本身存在瑕疵或者与 [M].北京：对外经济贸易大学出版社，1995. [4]李金泽，张兴胜。现代商业银行新业务与风险防范[M].北京：经济日报出版社，2001. [5]孙雯。国际保 ...
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存款余额的比例、流动性资产余额与流动性负债余额的比例、对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例等作出规定。很显然，这些指标过于简单。为此， 决议，且得到监督机构的明确同意时才提供。[18] 2)立法未给监管主体人民银行具体实施监督创设有效的机制。德国《银行法》设定的申报义务[19]机制值得借鉴。 ...
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存款余额的比例、流动性资产余额与流动性负债余额的比例、对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例等作出规定。很显然，这些指标过于简单。为此， 组织的自律与协助管理银行业可以充分发挥其专业性优势-组织的管理与工作人员普遍熟悉银行及其经营业务，可弥补我国法定监管主体中工作人员专业素质方面的不足。其次， ...
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附属担保合同，通过民事责任遏制此类高利贷。这样规定有充分的法理依据，人民银行通常会根据宏观经济的发展和通货膨胀情况及时调整利率水平，其公布的基准利率 时，规模越大可能效率越低。 (三)区域限制与民间借贷的风险集中度 我国商业银行贷款的集中度风险相对比较高，对中小银行而言，主要表现为客户集中度风险和区域 ...
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法律关系中，借入资金的一方为借款人，出借资金的一方为贷款人。 贷款业务应遵循商业银行的安全性、流动性、效益性的经营原则，在国家产业政策指导下开展 向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。 9．提前还款 贷款合同中对于该条款一般都有一些限制，规定的较为详尽，主要是因为贷款人为了 ...
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商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。 登记机关在预购商品房抵押合同 非法收入的； （6）拒绝或阻挠借款人监督检查贷款使用情况的； （7）未按合同约定归还商业银行贷款的。 第4.12.14条 登记机关的责任 证券 ...
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存款余额的比例、流动性资产余额与流动性负债余额的比例、对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例等作出规定。很显然，这些指标过于简单。为此， ，且得到监督机构的明确同意时才提供”。[18]2）立法未给监管主体-人民银行具体实施监督创设有效的机制。德国《银行法》设定的“申报义务”[19]机制值得借鉴 ...
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存款余额的比例、流动性资产余额与流动性负债余额的比例、对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例等作出规定。很显然，这些指标过于简单。为此， 组织的自律与协助管理银行业可以充分发挥其专业性优势-组织的管理与工作人员普遍熟悉银行及其经营业务，可弥补我国法定监管主体中工作人员专业素质方面的不足。其次， ...
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人员及其近亲属有着投资或兼职关系的公司、企业和其他经济组织。实践中的关系人贷款的发放对象，主要就是指这类关系人。无论是作为内部人员的近亲属，还是作为内部 工作提出了特殊的要求。严格地讲，关系人作为市场经济的平等主体，同样有权获得商业银行的贷款。但关系人所处的地位毕竟不同于一般借款人，因此，为了防止商业 ...
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