商品房买卖合同示范文本 -法学论文搜索

律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

根据由市工商局、市产管办共同制定的《上海市产权交易合同(示范文本)》的适用要求，签署产权交易合同。 4.4.5 项目公司股权转让所涉外资管理外商投资房地产）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同；（3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的 ...

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合肥市物业管理条例

主管部门公布的业主临时公约示范文本制定业主临时公约。业主临时公约不得侵害物业买受人的合法权益。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当就遵守业主物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料：（一）建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同；（二）业主 ...

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合肥市物业管理条例

主管部门公布的业主临时公约示范文本制定业主临时公约。业主临时公约不得侵害物业买受人的合法权益。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当就遵守业主物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料：（一）建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同；（二）业主 ...

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当代中国城市业主的法权抗争

等房地产行政主管部门，坚决主张和维护其与房地产开发商签订的《商品房（预售）买卖合同》和《物业服务合同》中所法定或约定的权益。通过这些维权手段和方法，地鼓舞了业主的维权士气、增强了业主对法律的信心，并产生了强烈的社会示范效应。一时间，各小区纷纷前往MLY 交流学习、求道取经，MLY 案几乎成为业主维权 ...

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房产业主要求补差或者退房支持意见分析

，在宣介和营销时隐瞒及购房者有咨询时仍隐瞒或蒙混；隐瞒地产属性如将商品房说成住宅房并有前列情形等情形，购房者并不知情，遭受欺诈或构成重大误解作出意思。这里可能产生的问题一如前述，参照处理，不再赘述。需要注意的一个问题是，合同订立一般有示范文本，存在格式条款，并有免责条款，可能附有补充协议。合同文本 ...

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如何灵活运用法律手段清收工程款

近年来一系列法律法规的实施，专门拟定了一套新的《建设工程施工合同》示范文本用于签订合同，该范本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”以及“工程质量保证书”等部分积极加以运用。（4）如果建设工程为商品房，且在竣工之前发包人（开发商）已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在发包人拖欠支付工程款时，即可能 ...

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民事“管辖陷阱”类型化分析及其破解

的陷阱，大致可归为以下8类：陷阱1虚列被告。江苏人以南京人是买卖合同的中介人或者是合伙人，需要共同承担还款责任为由，将南京人列为共同被告，向在审理鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司与彭雄浑、鸿润集团房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷案[4]时，被告鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司以其不是该案适 ...

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房屋动拆迁安置补偿分割纠纷概述

的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。拆迁补偿安置协议的示范文本由市房地资源局制订，供拆迁当事人参照使用。拆迁期限届满后的30日内， ...

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