费用、应缴纳税费后的剩余部分，以50—55%补交抵交出让金”。因此国家收取土地出让金的多少取决于房地产转让价格，如果允许当事人自行协商定价，则存在暗箱操作的空间 特别是越来越多的民营企业加入到公益事业的建设中。因此在法律上对划拨土地使用权的有关问题予以关注，对保护投资者的利益，促进公益事业的可持续发展 ...
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一定的典型性，对其中的理论与实践问题做些探讨，当有一定现实意义。一、使用权出让、转让的法理根据、法律依据和重义土地使用权出让、转让是我国土地 也开辟开发区，并设立开发区管委会管理开发区的开发建设。许多公司、企业与开发区管委会签订土地出让协议，并支付了地价款或定金，后因管委会未办理审批手续而引起纠纷， ...
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本案一审 起诉前全成公司办理了国有土地使用权证，讼争土地具备了进入市场进行依 法转让的条件。面土地出让金的交纳问题，属土地出让合同当事人即柳州市 国土资源局 三十八条中的该 项规定，不是认定土地使用权转让合同效力的法律强制性规定。因此，超凡 公司关于(《土地开发合同》未达到25％投资开发条件应认定无效 ...
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土地流转的态度 党的十七届三中全会在通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出，按照依法、自愿、有偿原则，允许农民以转包、出租、互换 抵押。他认为农用土地使用权承包产生了土地承包经营权，而且根据其法律特征把承包农村土地的流转形式划分为四类：一是物权性质的农村土地承包经营权流转（包括 ...
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，依据我国《行政诉讼法》的有关规定，被征收方与征收方就征收补偿有关问题达不成协议，对行政裁决又不服，可以向人民法院提起行政诉讼。由于行政诉讼在我国 的原因分析我国“城中村”存在上述法律问题的根本原因是现有法律框架下国有土地所有权和使用权与集体土地所有权和使用权的不平等。这种不平等是“城中村”城市化改造 ...
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合作开发与项目转让的合同制作以及应注意的法律问题由于房地产开发离不开土地和资金，又由于当事人往往难以两者兼有，有土地的通常缺少资金，有资金的又往往 地（一方出地、另一方出资金）——与合作另方——合作开发合同（通常认为是土地使用权转让的特殊形式）；5、公司股权变更的获地——与股权受让人——股权转让合同（ ...
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立法技术娴熟度如不完全法条[3]的引用等因素的影响，法律往往离开解释。正如本文论证的非法转让土地使用权罪之罪状，[4]就属于不完全法条中的指示参照性法条 ，除依法予以行政处罚、行政处分外，根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》〈法释【2000】14号〉，情节严重的， ...
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过户登记（第25条）。在办理完土地使用权流转手续后，B的土地所有权才会得到法律的保护，进而成为法律意义上的土地使用权所有人。 （三）该厂房土地使用费 诉讼处理 通过法院诉讼的方法来解决，但诉讼需涉及两个方面，一是解决A的厂房占用问题；二是对厂房所有权和土地使用权的权属进行确权，以解决厂房及土地使用权 ...
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10日向法院提起行政诉讼。 【裁判】 法院认为，关于两原告是否具备本案诉讼主体资格的问题，根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序： ，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 实现房地一致，有两种方式一种是房随地走另一种是地随房走。两种方式都已经被法律实践和社会生活普遍接受 ...
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集体、村农民集体、村民小组三种；集体土地使用权的主体主要为集体经济组织及其成员、集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下， 。 （三）重建补偿制度 以征用土地使用权为基础，则不存在土地补偿费在各层级之间分配的问题，全部补偿费用应归属土地使用权的权利主体农民。那么，合理 ...
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