委托，代理其与该市国土资源局关于提前收回出让的国有土地使用权补偿问题的法律事务。陶先生受让的土地上有上千平方米的建筑物，提前收回出让的国有 法制办的批复解释等等。由于建设部的规章和国务院法制办的批复解释严格来说并不具有法律效力。因此，地方政府部门的工作人员和法官往往在理解物权法上将部门规章或者国务院 ...
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，包括法院的同志，对这些诉讼应按行政诉讼还是民事诉讼审理，都存在不同的看法。 笔者在《收回国有土地使用权有关问题的探讨（一）》中，已对收回土地 处罚的“收回”，是因土地使用者违反法律法规禁止性规定，由行政机关作出的行政处罚行为，这类“收回”所引起的诉讼，是行政诉讼。 2、土地使用权期满的“收回”，应 ...
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使用权流转的形式是十分值得我们关注的一个问题，根据我国现行法律的有关规定，土地使用权流转的主要形式包括以下几种： 1、转包。转包是指原承包者将拥有 下，本集体经济组织成员享有优先权。 （二）、采用灵活多样的流转形式 目前我国农地使用权缺乏可流转性所带来的一系列矛盾，使我们认识到采取灵活多样的流转形式的 ...
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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引（2007） （2007年12月18日业务研究与职业培训委员会会议通过） 第一章 总则 1.1 制定目的 本指引由上海市律师协会 转让、投资入股等情形。同时，对城中村是否涉及文物保护、环境保护等法律问题进行调查； （2）就项目改造的整体方案，包括改造条件、方式目标 ...
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办法》第六条规定：“中华人民共和国境内外的公司、企业以及其他组织或个人，除法律、法规另有规定的外，具备下列条件的，均可以依照本办法的规定取得 可请求违约赔偿。”《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地 ...
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自动续期却有不同意见。一部分人认为，自动续期意味着无条件续期，而且无需再缴付土地使用费用。甚至有人认为，这不仅是物权法的立法目的，而且还符合我国建国之 、合理、充分和及时的利用。3.土地使用权批给期间是否发生了其他可能影响土地利用的法律问题或情势变更等。除此之外，当土地使用关系存续满足了上述必要条件后 ...
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。”立法中存在矛盾，条文规定有瑕疵。 3、从《土地管理法》的相关规定看，集体土地使用权的流转在法律上是被禁止的，农村建设用地流转的现实情况与现行 好地保护妇女的权益。 本文在自己办理案件的基础上，见鉴了江苏省农村土地流转法律问题综述，再次表示感谢。 张海亮律师 北京市安中律师事务所执业律师 联系地址： ...
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支出等。 二、分歧意见 在办理该案过程中，对景某某的行为是否构成非法转让、倒卖土地使用权罪问题形成了两种不同的意见。一种意见认为，景某某的行为不构成非法转让 管理秩序。《刑法》第二百二十八条规定的非法转让、倒卖土地使用权罪保护的是我国土地使用权流转管理的法律制度，这也是该罪放在《刑法》第三章第七节扰乱 ...
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2008年才开始办证，第三人李某对于土地使用权过户问题并没有消极对待而在事实上属于不可抗力，第三人对此无过错，其法律利益应当得到保护；第三，最高法《 的权能，应当确定李某已经完成了该不动产的实际占有。 最后我们认为，对于此类涉及土地使用权流转的的案件应以物权法的生效时间为界定界限，分成三种情形：1）在 ...
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问题，同时又是整个破产案件能否顺利终结的关健。因此，对破产企业占用的国有土地使用权处置问题，作进一步探讨是非常必要的。那么，在审判实践中如何处置呢？笔者 无权处置该土地使用权，但破产企业在处置破产财产时，尤其是处置依附于土地上的建筑物时，会影响到出租人的合法权益，同时新《破产法》及相关法律、法规没有 ...
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