证的是一种行政确权行为。其次，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家对土地实行统一管理，通过确权、登记、发证、变更登记、更换证书等，对土地利用 国家或社会公共利益。 显然，如果仅仅依据传统的两分式模型，就无法准确地把握物权变动登记规则的本质属性，从而也就不能妥善地解决不动产物权变动在未经登记时的 ...
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的前提，人民法院必须查明土地权属，才能确认被侵权主体以及侵权行为是否存在。而依据土地管理法第十六条规定，土地权属纠纷必须经行政机关先行处理，不属于人民法院直接受理 不能的法律后果。该裁判文书确认了一条裁判规则，即以确定土地权属关系为前提的土地侵权案件，对土地提出权属异议的一方，必须举证证明争议的确实 ...
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的前提，人民法院必须查明土地权属，才能确认被侵权主体以及侵权行为是否存在。而依据土地管理法第十六条规定，土地权属纠纷必须经行政机关先行处理，不属于人民法院直接受理 不能的法律后果。该裁判文书确认了一条裁判规则，即以确定土地权属关系为前提的土地侵权案件，对土地提出权属异议的一方，必须举证证明争议的确实 ...
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的前提，人民法院必须查明土地权属，才能确认被侵权主体以及侵权行为是否存在。而依据土地管理法第十六条规定，土地权属纠纷必须经行政机关先行处理，不属于人民法院直接受理 不能的法律后果。该裁判文书确认了一条裁判规则，即以确定土地权属关系为前提的土地侵权案件，对土地提出权属异议的一方，必须举证证明争议的确实 ...
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建机动车车位不低于0.4个等。 [2]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条、《城市房地产管理法》第32条、《物权法》第146条、 人民大学出版社，2007。 {6}高圣平．解释论视野下的车库、车位权利归属规则[J]．政治与法律，2008,(10)。 {7}陈广华．小区车位与车库权属研究[J ...
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在开弦弓村，水有航行、灌溉和出产鱼虾、水藻三项功用，分别实行不同的规则。（费孝通，1986：124-126）而且，湖中的捕鱼权、捞虾权和采 的支持性制度。1986年通过，1998年8月29日第二次修正的《中华人民共和国土地管理法》确定了农民的土地承包经营权。该法第十四条规定：“农民集体所有的土地由本 ...
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在开弦弓村，水有航行、灌溉和出产鱼虾、水藻三项功用，分别实行不同的规则。（费孝通，1986：124-126）而且，湖中的捕鱼权、捞虾权和采 的支持性制度。1986年通过，1998年8月29日第二次修正的《中华人民共和国土地管理法》确定了农民的土地承包经营权。该法第十四条规定：“农民集体所有的土地由本 ...
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最重要的两个法律渊源。除此之外，以后分别颁行的海商法（1992）、城市房地产管理法（1994）和最高人民法院的司法解释等，亦对包括担保物权在内的担保制度 土地管理局1989年11月颁布并实施的《土地登记规则》第39条居然规定：“土地登记文件资料的查阅，按土地管理部门规定办理。不经允许不得向第三者提供 ...
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使用权无权作出处分，因此，必须要经过有关政府土管部门的审批，转让方为有效。现在的担保法和房地产管理法对此没有加以明确规定，笔者认为是立法的一个缺憾。划拨土地上 权利制度初探》，载《法学杂志》1992年第1期。 4. 向洪宜主编：《中国土地登记手册》，改革出版社1994年版。 5. 王艳萍：《论我国土地 ...
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有偿出让和转让暂行条例、1994年制定的城市房地产管理法中，确立了在国有土地所有权上以有偿出让的方式设立土地使用权、并许可这种进入市场流转的原则和体制。 ，独立的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中不动产登记机关非常分散、而且纷纷试图脱离土地登记而独立的情况，即不合法理，不利于市场经济体制的建立 ...
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