共同所有的房屋赠给子女，一般有两种情况：一是在民政部门登记离婚，签订协议将夫妻共有的房产赠与子女；二是在法院协议离婚、领取民事调解书，自愿将房产 “因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”，故经法院 ...
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一方擅自处分夫妻共有房产，均是无效的。但是，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理产权登记手续，则该第三人可以善意取得该房屋。《最高 该房屋的，人民法院不予支持。”《物权法》第106条第1款：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得 ...
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为产权的，该房屋为共同所有。但从上海的实际出发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，因此，在婚姻关系存续期间，以共同财产出资 双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则尽管该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其 ...
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，应认定他们之间为借贷关系，另案处理。对购买的是上市股票，这种股票可以进行转让和交易，应认定为家庭共同财产，应按出资情况确定股份的归属性。 （四）对知识 ）对房改房的认定。只有已做登记的房改房才能认定为夫妻共同财产，对未登记的房改房产不能认定为夫妻共同财产。但存在一种付清了购房款而未办理登记手续的房屋 ...
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可以根据不同的情况予以具体分析： 1、物权公示对夫妻共同财产内部的影响 （1）、若夫妻双方以书面的形式明确约定房产归一人所有并登记在该方的名下，则 第三人有理由信赖登记簿的记载。物权法第106条规定：无权处分人将不动产或这动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 ...
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股东而另一方不是的情况。解释（二）十六条规定： 1、夫妻双方协商一致将出资额部分或全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东又不行使优先 。 （七）离婚时没有取得房产证或没有取得完全产权如何处理如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院要么告之当事人申请中止审理，待产权证发放下来再作处理 ...
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上述赠与。三、赠与人、受赠人保证此赠与符合国家有关法律规定。四、上述房产产权转移时间，以房地产管理部门办理变更产权登记为准。 该赠与合同经公证处公证，并出具 财产而接受，且该房屋并未进行实际转让，故田某与郭某之间赠与无效。 农村房赠与非农户 这种赠与属于无效 韩某与刘某系夫妻关系。韩某拥有位于北京市某 ...
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一半婚前房产是个人的财产，但是《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产证上加上另一个人的名字，就是房产权的 ，按揭的房产要想加名字就必须先还清贷款。2无贷房产加名，最好先办理结婚登记在房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字，操作起来更简单。只需带着身份证 ...
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%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费 违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后， ...
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万元的低价出售给他人。区法院４日对此案当庭宣判，认定妻子恶意串通第三人低价转让房屋，确认买卖合同无效，第三人返还房屋。２００８年１０月，李峰遇见了两件 较低，请求法院对房屋的价格重新进行评估。经评估，该套房产价值３５万余元。法院经审理认为，夫妻日常家事代理权不适用于买房这样的重大经济行为，李峰未在房屋 ...
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