房产的所有权，该所有权自继承开始时即享有，但未予登记，若甲将A房产转让与乙，此转让行为为法律行为，须登记方可生效。甲因未登记为A房产所有权人， 归属的最终判断，不能唯登记论，而应当依赖于对物权变动原因的法律事实——譬如夫妻约定不动产物权——的审查，最后决定不动产物权登记是否具有对抗效力。来源：法客帝国...
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处分人以自己名义为之，构成无权处分，自无异疑。[8]但如果处分人系以夫妻双方的名义为之，处分人的处分行为 实际上便兼具“处分”和“代理”的双重属性。此时 但在实践中，由 于登记往往需要一定的时间，登记权利人通过签订买卖合同的形式将夫妻婚姻关系存续期间取得的房产转让给第三人，在尚未办理变更登记时，夫妻另 ...
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处分人以自己名义为之，构成无权处分，自无异疑。[8]但如果处分人系以夫妻双方的名义为之，处分人的处分行为 实际上便兼具“处分”和“代理”的双重属性。此时 但在实践中，由 于登记往往需要一定的时间，登记权利人通过签订买卖合同的形式将夫妻婚姻关系存续期间取得的房产转让给第三人，在尚未办理变更登记时，夫妻另 ...
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的权利人登记为张Bb1。2004年4月3日，柳Bb2与案外人王丙签订房产转让合同，合同约定，柳Bb2将公寓房以30万元的价格出售给案外人王丙 人与张Bb1共同共有，留香别墅的装修是家庭共同财产。请求撤销原判，把被上诉人夫妻共同财产从家庭共有财产中分家析出。 被上诉人张Bb1辩称：本人一直是和父母生活在 ...
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不按照原本的轨迹发展的。本案就是如此。原夫妻双方在签订协议并登记离婚后，男方拟将以上房产转让，为此需将房产过户于自己名下，以便顺利签订房屋转让 按继承程序行使权利，具体可以房屋所有权人的继承人为被告向法院起诉，要求继承其房产。 另一种观点认为：离婚协议书明确约定争议房屋归属，那么房屋所有权人需要履行 ...
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和处理往往成为诉讼中的最大争议问题。一、离婚诉讼中对夫妻房产所有权归属的确定（一）离婚诉讼中的房产归属关系。在婚姻家庭财产归属这一领域，当《婚姻法》和 双方共有财产。二是出资问题。《物权法》第9条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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所有。”这里所说的“所得”并不仅指已经取得的财产，包括未来取得的财产。也就是说，夫妻约定的标的，可以是婚前财产，也可以是婚后未来所得，可以是全部财产， 99平方米，购买时每平方米4800元，房屋总价款为50万元，被上诉人称华泰房产转让后，偿还了婚前债务，余款用于购买了天赐房屋，被上诉人父亲从通辽市住房 ...
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取出现金交给自己。一年后，丈夫诉讼离婚，妻子突然发现登记在丈夫名下的一套夫妻房产，已被丈夫在一年前将该房于70万元的价格出卖过户。诉讼中，妻子 参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为 ...
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中所出之收益，虽然出自原物，但独立于原物。而房产的增值部分并不独立存在，在房产所有人未进行房产转让的情况下，增值部分一直处于期待利益的状态，即使 认定为自然增值更符合法律理解统一性的要求。另一方之所以能够得到补偿，在于其用夫妻共同财产为继续持有该房屋做出了贡献，给一方获得自然增值创造了条件，因此基于 ...
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关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形武。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 该案所涉及的房产转让的财产约定．其法律性质应为赠与协议。根据《中华^人民共和国合同法 ...
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