通过价格机制和竞争机制引导宅基地流转，以发挥宅基地的经济效益，减少宅基地的闲置。限制宅基地流转，农民难以通过转让、抵押宅基地使用权、房产的方式获得进城就业、定居的 那点钱根本不能保证农民在城市安居乐业。城市化进程是一个随经济发展而发展的客观过程，不是单纯地转移农村人口，让农民到城市居住。让没有城市生存 ...
//www.110.com/ziliao/article-172396.html -了解详情
通过价格机制和竞争机制引导宅基地流转，以发挥宅基地的经济效益，减少宅基地的闲置。限制宅基地流转，农民难以通过转让、抵押宅基地使用权、房产的方式获得进城就业、定居的 那点钱根本不能保证农民在城市安居乐业。城市化进程是一个随经济发展而发展的客观过程，不是单纯地转移农村人口，让农民到城市居住。让没有城市生存 ...
//www.110.com/ziliao/article-156920.html -了解详情
年1月，国务院办公厅又发布了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》。通知规定，任何单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产 集体所有土地转为国有用地，严禁将农民集体所有建设用地使用权流转，用于商品住宅开发。农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。而在2008年4月， ...
//www.110.com/ziliao/article-150707.html -了解详情
共有的，即该户全体成员均享有共同的使用权。因此，判断宅基地上的房屋所有权，除了审查宅基地使用证外，还应审查宅基地申请时申报的共同使用人，结合房屋的 处分转让农村房屋，对所有人来说，自然是实现经济利益最大化，但对其隶属的集体经济组织以及同一集体经济组织其他成员，甚至整个社会而言，公共利益必然受到侵犯。 ...
//www.110.com/ziliao/article-144571.html -了解详情
住房。然而我国现行法律、行政法规、规范性法律文件以及《物权法草案》，均对农村宅基地使用权的转让作限制性规定。这种立法状况与法院执行农村住宅，实现申请执行人 的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。国务院 ...
//www.110.com/ziliao/article-135939.html -了解详情
严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5％以上20％以下罚金。 四、宅基地的基本特征： 1、使用主体特定。即特定的 转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。我国《土地管理法》第二条规定：土地使用权可以依法转让。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：依法改变土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-59927.html -了解详情
使用权可以。在身份限制上：宅基地使用权的主体仅可为自然人，与宅基地的所有人有一定的隶属关系；而土地使用权的主体法人、自然人都可以，且与土地 高富平 法制出版社 [4]《物权法研究》王利明 人民大学出版社 [5]《中国土地使用权制度》陈健 机械工业出版社 [6]《物权法草案建议稿》王利明 [7]《物权法 ...
//www.110.com/ziliao/article-15283.html -了解详情
予以特别优先保护。[1] 而一元论观点则反对以生产资料所有制为标准，而主张以所有权的客体为依据，不在物权法中规定一般国家所有权，反对对于国家所有权给予特别优先 取得。然而，因经济发展、人口流动等原因，原宅基地使用权人不再使用其宅基地的，法律对转让或出租房屋使用权的行为不予限制。按照现行《土地管理法》的 ...
//www.110.com/ziliao/article-11363.html -了解详情
环境为：一是我国农村集体土地所有权受到国家公权力严格规制，而缺少独立自主的处分权；二是我国农村土地所有权成员权行使不充分，尽管我国物权法、村民 资格权中还可以催生出宅基地开发权，以便为推动宅基地使用权市场化提供法权基础。我国《土地管理法》第63条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租 ...
//www.110.com/ziliao/article-872654.html -了解详情
用使用权一样支付对价, 或者只需支付小金额即可, 农民以户为单位向集体申请宅基地, 由土地行政管理部门审批;第四, 内容限于建造房屋及其附属设施;第五, 宅基地的 , 《土地管理法》第六十二条、六十三条就宅基地使用权的取得、行使、转让做了具体规定。 (三) 宅基地用益物权缺少收益权能 通过对用益物权与 ...
//www.110.com/ziliao/article-852607.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务