上卷），中国人民大学出版社2007年版，第580页以下；陈华彬：《建筑物区分所有权研究》，法律出版社2007年版，第120页以下；谢在全：《民法 使用的原则，由人防部门收取使用费。 [40]曹映平：《结建地下人防工程的所有权法律属性探讨》，《湖南税务高等专科学校学报》2005年第5期。 [41]参见周 ...
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“共同劳动、共同分配”、“消灭剥削”的政治目的，通过建立农村集体经济组织后形成的所有权形态，[13]但是在数十年发展之后，共同劳动、共同分配的农村集体经济组织 法律规定，学者以从台湾地区转引入日本的学理解释，多称其为建筑物区分所有权。实践部门从香港地区引入“物业管理”制度，解决单一住户与住户整体之间的 ...
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所有权规定于其中，这不成问题。问题在于应当怎样规定之。考现代各国关于建筑物区分所有权的立法成例，主要有两种立法主义：一是温情脉脉的立法主义；二是 60年代以来各国工业文明迅速发展，城市环境恶化和土地高度立体化利用的结果。建筑物相邻关系，一方面扩充了民法不动产相邻关系的内容，另一方面也向传统的相邻关系 ...
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所要保护的，就是作为国家所有财产的经济基础，保护作为国家经济基础和主导地位的国家所有权的地位，保障国民经济的发展和全体人民的富强。 （二）设立国有资源所有和 的利益享有代表权，便于灵活地行使权利，保护业主的利益。最后，在建筑物区分所有权的规定中，特别强调了物业管理机构的地位以及与业主之间的关系，防止 ...
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。故应认定原告与第三人签订的物业管理临时委托协议合法有效。 1.建筑物区分所有权人的共同管理权要求物业服务合同必须体现业主的共同意志 物权法第七十条规定： 管理所享有的权利和承担的义务。共同管理权是专属于业主的权利，任何人取得所有权就自然取得共同管理权，不论管理形式是自主进行，还是委托他人，真正的管理 ...
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注释: [1]陈俊樵.区分所有建筑物管理问题之研究[D].台湾中兴大学法律学研究所博士论文， 1998. 231. [2]陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].法律出版社， 1995. 284. [3]杨立新.物权法[M].人民法院出版社， 2009. 375. [4]王泽鉴.民法物权1通则? ...
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请求人民法院撤销该决定的一种司法补救制度。 在物业管理小区内，其小区建筑物及其附属设施的公共管理事务通常是由业主团体通过全体业主以民主决策的方式 范围。 业主撤销权的权利内容是其(业主)自治组织(业主团体—个体的集合)对建筑物区分所有权的集中行使的意志和意思表现形式(决定)，如果妨害了业主团体中某个或 ...
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以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共设施的所有权保留为开发商所有。忽略开发商和业主之间的地位不平等的事实状态，一味追求 专论》，北京大学出版社，2007年6月；12、陈鑫，《业主自治——以建筑物区分所有权为基础》，北京大学出版社，2007年3月；13、本书编写组，《当代 ...
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房地产立法精神，也势必造成小区业主和开发商之间的矛盾。因此，从土地使用权和房屋所有权关系角度分析，住宅小区停车位应该归属于全体小区业主所有。 【作者简介】 朱爱军，单位为邗江法院。 【注释】 [1]陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第81页 [2]王利明：《物权法 ...
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、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 [5]房屋属于典型的建筑物， [6]可纳入该条的规范射程自然无需多言。值得探讨的是，作为 版，第170页。 [16]2009年10月I日施行的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]7号）第3 ...
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