协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。 建设用地使用权出让合同一般包括下列条款： （一）当事人的名称和住所； （ 互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 第一百四十五条 ...
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使用权制度构建为土地承包经营权、建设用地使用权、宅基使用权、邻地利用权；王利明教授的民法典草案中规定土地使用权制度为土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权 ，虽然其在一定程度上促进了农业生产效率的提高和农村经济的发展，但这种制度的产生既缺乏系统的理论准备和制度设计，也不是自上而下有组织有计划实施 ...
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出让的经验，建立基地使用权制度 现行法律和实务上的土地使用权概念，是一个笼统的概念。其中，用于建筑房屋或其他建筑物、构筑物的，有的称为建设用地使用权，有的称为场地使用权 农地使用权自登记之日设定。第236条规定农地使用权的期限为五十年。既存的农地使用权，其期限短于二十年的，延长为五十年。第242条规定 ...
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属有效，但地役权失去存在的根基，产生了消灭的原因[3]。 五、地役权存续期限的限制 在土地承包经营权人、建设用地使用权人或宅基地使用权人以其承包地、建设 期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。因为土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的存续期限届满，用益物权归于消灭，承包地 ...
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出让的经验，建立基地使用权制度现行法律和实务上的土地使用权概念，是一个笼统的概念。其中，用于建筑房屋或其他建筑物、构筑物的，有的称为建设用地使用权，有的称为场地使用权 使用权自登记之日设定”。第236条规定“农地使用权的期限为五十年。既存的农地使用权，其期限短于二十年的，延长为五十年”。第242条规定 ...
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原则上需要办理抵押登记手续，下面分别进行阐述：⑴建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的 ，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响（《物权法》第205条）。⑹ ...
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第161-167条之规定不难看出，其允许承包经营权人、建设用地使用权人设立地役权。考虑到宅基地使用权在性质、取得和转让上的特殊性，《物权法》未规定宅基地使用权 上，工业反哺农业、城市回报农村并非是对农民的施舍，乃是建设用地方理应负担的义务。因为，建设用地之所以产生增值利益，部分因为土地自身及所处位置， ...
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集体农用地转为集体建设用地，集体农用地转为国有建设用地三种情形。前两种情形中批准转用的决定可直接导致土地的性质发生变化、使用权发生转移。而在第三种情形批准转用的决定对土地性质和使用权的变化仅产生一种预期效果，这种效果的实现以批准征收决定的作出为条件。尽管批准转用的决定涉及的客体 ...
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4)土地使用者未按出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的。 2、收购是政府或其指定的机构依照有偿原则向土地使用者赎回土地使用权的行为。收购行为可分为 是指政府或其指定的机构根据城市规划和社会公共利益需要，强制收回土地使用权的行为。 3、征收是政府部门出于建设用地的需要，将集体所有的土地转化为国有土地 ...
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，本条前段实际上描述了两种法律事实，即需役地的部分转让和需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权的部分转让。我国《宪法》第10条第4款规定 作回答。 《物权法》第161条规定：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。第162条规定：土地所有权人享有地役权 ...
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