叫做公平。公平是解决人民内部矛盾的唯一正确方式。公平可以用多种哲学公式表示：其一，公平是平等产生效率，效率保障和促进平等的和谐统一。其二，平等分为（ 和相关制度初探 确定住房建设用地使用权的私有性质后，我们可以探究一下它的法律特征和相关制度。 （一）有期限性和不可继承性。住房建设用地使用权是一种依附于 ...
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条件、流转规则、登记等配套制度都需要进行成熟的制度设计。 那么，农村建设用地允许流转之后，是否建设用地使用权的农村和城市标签就可以取消了呢？在我国， 在房屋所有权逐渐统一（私人所有权）的趋势下，必须消除多种土地使用权并存产生的冲突和差别待遇，这要求建立统一的建设用地使用权规则。笔者认为，《物权法》第 ...
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风险。 从物权法规范可能产生的法律和社会效应看，具有诸多优势的住宅建设用地使用权自动续期制度，不但会降低获取享有住宅建设用地使用权的成本，从而与非住宅建设 ，自动续期制度实际上赋予了城镇住宅购买者一种经济上的优待，即一旦购买了房屋，即使建设用地使用权的使用期限届满，也不再向国家支付出让金或仅向国家支付 ...
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]也有学者认为，考虑到住宅建设用地使用权续期后是否支付土地使用费，是关系到广大群众的切身利益的问题。绝大多数的住宅建设用地使用权的期限为70年，如何科学地 第26条强调住宅建设用地使用权的自动续期，而第27条、28条却在强调土地使用者申请续期。三条相互并列的条文之间出现矛盾，究其产生原因就是收取续期对 ...
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拨给使用者使用，并对使用者的权利予以确认而产生的国有土地建设使用权。物权法草案规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政 、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 第一百四十五条 ...
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，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿；未按约定的条件和期限开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并可处以警告、罚款 土地使用权。也就是说，将行政处罚权完全转化为民事合同的违约责任追究权，彻底消除行政权的滥用。 （二）完善建设用地使用权的出让合同内容，构建以民事合同为基础的 ...
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显露，以出让、转让、出租、作价（入股）投资等形式自发流转集体建设用地使用权的现象早已存在，在数量上和规模化呈不断扩大趋势，演变为关系错综复杂而庞大的集体 “创新”，主要是指其首次以政府规章之立法形式对农村集体建设用地使用权流转的原则、条件、流转对象、期限、流转法律关系、流转收益分配及法律责任等，进行了 ...
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使用权这种用益物权的扩张规定产生的，属于建设用地使用权，属于用益物权，但不是一项单独的用益物权。 从法律规定来看，我国空间建设用地使用权的性质与普通 主体、权属性质、类型、取得时间和使用期限等内容。但是空间建设用地使用权与普通建设用地使用权的客体是不同的，空间建设用地使用权的客体是空间，这就在登记时 ...
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）土地进行统一规划，在计划管理、总量控制的前提下实行集体建设用地有偿使用和流转。由农村集体享有建设用地使用权的所有权、使用、收益、处分权能及流转的 四）建立健全集体建设用地使用权有偿流转收费制度及资金使用监管制度，加快新农村建设 集体建设用地作为农村最为重要的资源、资本，其使用权在一定期限内转移给他人 ...
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（粤高法〔2017〕148号）处理。二、土地使用者未依照建设用地使用权出让合同约定的期限和条件开发、利用土地，土地管理部门依法给予警告、罚款、征缴土地 的以提供出让建设用地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议，合作各方对因合作开发房地产产生的债务应当承担连带责任 ...
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