，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有 分割不及时，遗产由继承人中的一方长期使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他 ...
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权利人与第三人的利益？这就涉及登记的公示公信原则及善意第三人的认定问题。 善意第三人基于对登记内容的信赖，与登记记载的权利人所做的交易行为，应当 不能办理房屋产权过户手续。住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证，这也是由于国家的法律和土地的使用性质决定的。如果集体收回房产或者政府规划要求 ...
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，直接的法律依据就是《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行 手续，在买受人已经依据法院裁定书，办理房产过户手续并实际占有房产的情况下，在前的租赁合同或经过租赁备案登记的租赁合同也不适用买卖不破 ...
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，如交付房屋和房款的凭据、证人证言。 4、 已办理过户手续的提供房屋产权证书；未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料。 5、 因房屋价格发生 的证据，如共同建造、共同购买、共同继承、共同受赠或其他原因形成共有的证明材料。 6、房屋曾经改造、翻建的，应提供原房产证明，房管、城建部门的改建、 ...
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婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： 第一条当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的， 可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 理解与适用：赠与的房产没有办理过户手续，赠与人可随时撤销赠与，但社会公益性、道德义务性的赠与及经过 ...
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已购买的乡村住房无法办理土地使用权过户手续，从而导致了乡村房屋买卖合同纠纷增多。 三、涉及乡村房屋买卖的几个相关法律问题 (一)涉及乡村宅基地、房屋买卖的相关 会轻率出卖自己的房屋，但现实中需要出卖房屋的情况却很多，如城镇居民子女继承的乡村房屋，在城镇有固定工作的农民出于融资需要而出卖房屋，在城镇定居 ...
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家的附近，买了房子也直接落在儿子名下，省得百年之后再过户又花钱又麻烦。所以，母亲才将住房手续全部交给他，让他全权处理拆迁及购房等事情。为了使母亲 法第九条 继承权男女平等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由 ...
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平米的价格交易该房屋，并约定于同年7月23日一起到房屋登记管理部门办理过户手续。一旦房管部门审查无误，李大庆便立即付款。 7月23日，刘金龙携 民法通则》实施后，1988年最高人民法院制定了《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》，规定了第89条：共同共有人对共有财产享有共同的权利 ...
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解决其居住问题。通过这种方式不仅缓解了法院的执行压力，也维护了国家和当事人的合法权益。而且，通过征用的方式，使宅基地实现了国有化，已经具备城镇房产所 一致意见的，法院得依法强制拍卖、变卖农村房屋的，土地管理部门应当给予办理过户手续。如不办理，法院可以按妨害民事诉讼的行为依法采取强制措施。 安徽省马鞍山 ...
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调解书已经双方签收，即发生法律效力。因此，此签收之日应视为案涉房产物权已经发生了转移。 否定意见认为，此民事调解书不能直接引起不动产所有权的 未办相应的登记过户手续，该所有权并未发生转移。 三、研究意见及其理由 经慎重研究，对于以物抵债的民事调解书是否能够直接引起不动产权属变动问题，最高人民法院研究室 ...
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