法律规定的不可抗力的条件，开发商又及时的通知了购房者，开发商可以不承担违约责任，这个过程中购房者需要注意的就是要区分延期的原因是否是不可抗力直接造成的 ，不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第十四条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、 ...
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可以根据国家和本市有关规定向社会公布监督检查的有关信息。 第五章法律责任 第三十四条具有房屋租赁管理职责的行政部门及其工作人员玩忽职守、滥用职权、 中发生纠纷的，应当协商解决；协商不成，出租人、承租人可以向人民调解委员会、房地产中介行业协会、建设（房屋）行政部门或者其他相关单位申请调解，也可以依法申请 ...
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作为合同内容兑现，否则将承担违约责任。 但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传 再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院 ...
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二、商品房预售的法律问题 （一）商品房预售合同的概念 商品房预售合同是指房地产开发经营企业与承购人就转移在约定时间内建成的商品房所有权及商品房暂用范围内 ，以广告对其不构成约束力为由推脱责任。建设部公布的《商品房销售管理办法》第15条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传 ...
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地方政府对土地的垄断权保证了这种生意只赚不赔。房地产又能带动钢铁、家电、家具、建材、中介、金融、室内装修等相关行业发展，从而产生巨大的乘数效应 用法律、法规的形式加以固定，以便成为确立地价和房价的基本依据。严格房地产价格评估机构的责任意识。房地产价格评估机构必须由政府确定，对评估人员的资格及其责任应有 ...
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这起纷争，同时化解了购房人吴女士对政策调控产生的负面情绪。 吴蕊女士在一家房地产中介公司看中了卖主李建国名下的一套住房，于是三方签署了《房屋居间买卖协议 法庭，要求解除《房屋居间买卖合同》和《房产买卖协议》，并由吴蕊承担违约责任。 按照合同约定，吴蕊作为违约方应当承担定金、中介费、房屋评估费等多项费用 ...
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在审批建设项目过程中收受贿赂；有的在销售环节中截留房源，谋取好处；有的虚设中介环节，合伙侵吞公款；有的在为本单位购买商品房中巧立名目、收受贿赂；有的勾结 交易，打击不正当竞争行为。有条件的区县可试行建立房地产交易市场，纳入有关部门的管理。明确双方廉政责任和交易的处罚措施，从而增加双方廉政意识，理顺交易 ...
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、法规的形式加以固定，以便成为确立地价和房价的基本依据。 第二，严格房地产价格评估机构的责任意识。房地产价格合理与否，直接关系到国家、开发商和消费者的利益，必须严肃对待。 的，也有涉外的；有公司性质的，也有合伙性质的；有开发性的，也有中介性的；有政府机关办的，也有专业银行办的；还有军队办的等等。这些 ...
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、法规的形式加以固定，以便成为确立地价和房价的基本依据。 第二，严格房地产价格评估机构的责任意识。房地产价格合理与否，直接关系到国家、开发商和消费者的利益，必须严肃对待。 的，也有涉外的；有公司性质的，也有合伙性质的；有开发性的，也有中介性的；有政府机关办的，也有专业银行办的；还有军队办的等等。这些 ...
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重要性[13].有学者还比较了我国与其他国家消费者保护法体系、行政机关、职能、法律责任及纠纷解决程序，建议建立精神损害赔偿制度，加强政府监管职能，设立专职独立 ，具有十分重要的意义。中青年学者对房地产法的研究也一直没有中断过。黄河认为房地产法是“调整房地产开发、交易、中介服务及管理过程中发生的经济关系 ...
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