。因承租人怠于行使注意义务和告知义务致使损害发生或扩大的,承租人应承担相应的责任，具体可见本文法律分析部分。 案例分析： 原告某证券公司上海代表处(乙方)和被告徐 同号1502室住户向物业处反映涉讼房屋南阳台漏水，之后被告与物业工作人员进入涉讼房屋查看漏水情况,并开始准备材料。2011年3月29日,由 ...
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到被告处，明显不合理。至于原告的租金损失，与本案无关。原告要求其承担全部责任是不公平的，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。 二、一审法院的认定与判决 上海市 德大厦2号203室至今。 另查明，1999年因荣德公寓16号三楼阳台下水口堵塞，发生漏水，殃及本案原、被告的住房。2002年1月，因荣德公寓16号 ...
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本市就曾发生过开发商在补充协议中主动支付部分违约金，并写明双方不再主张其他违约责任等类似要求购房者放弃权利的文字。对于此类协议，需提请购房者注意：协议一旦签署， 、干净、明亮，窗台下是否有水渍（如有可能是窗户漏水），查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。 下列部位必须使用安全玻璃： （一）7层及 ...
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侵袭，这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有潮湿发霉的现象。 不 联系，私下交易，企图省去中介费用，不仅不容易达到目的，还有可能承担额外的违约责任。卖方也应当如实向中介及买方告知房产的真实情况。 有关佣金支付，一定要 ...
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堵塞，影响极大。这类问题占质量问题10%左右。屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水 业主是以现状出售房产，如果房子有漏水问题，最好能注明，免得买方又说业主隐瞒了这个情况，有了这个约定业主就不用承担违约责任了。合同法规定买卖双方可以对物品 ...
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在上面予以明确记载，来证明你接收房子的现状是什么样的，将来为追究开发商的责任提供证据基础和保障。 二、验收的主要事项 依据国家有关建筑工程的验收规范，业主 天花板，看是否渗水、漏水。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。 4、验管道 主要是指排水、污水管道，尤其是阳台之类的排污口，预先拿 ...
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大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 第6招：阳台裂缝危险大 一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。 、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。 房屋在保修期内 ...
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某小区购得复式房屋一套，装修时其在十二层顶部房屋西侧与电梯房相邻的阳台上修建了花坛，并在花坛南侧搭建了假山及鱼缸。2009年年底，郑先生在阳台 则应由行为人承担修理、更换住宅共用部位、共用设施设备的民事责任。郑先生对花坛浇水不慎以致电梯机房渗漏水，因此，郑先生应当承担因其原因导致电梯受损的损害赔偿责任 ...
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，二者不能混淆，业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。对于开发遗留问题，业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。16、小区内 ；D、水落管、落水管堵塞和水盘等设备漏水；E、电梯故障，不能正常行驶；F、楼地板、扶梯踏步板断裂和阳台、晒台、扶梯等各种扶手栏杆松动、损坏； ...
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不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托 ，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题，电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。《建筑法 ...
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