认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及 但是，根据《仲裁法》的规定，下列纠纷不能仲裁：1、人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产 ...
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银行征信系统相链接，并借助与工商登记、房地产管理、车辆管理等部门建立联动的协作机制。人民法院在受理执行案件后，迅速将被执行人的信息发往联动的各 拍卖信息，以便抵押财产能够得到及时拍卖；同时，及时处理因需要统一协调、其他案件参与分配等问题。 2、拓宽执行思路，化解被执行人清偿困境 执行人员应拓宽执行思路 ...
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使用权交易而产生的纠纷占相当高的比例，据笔者统计，约为城区基层法院受理房地产案件的五分之一。此类案政策性强，可供参考的法律法规几乎没有，已经成为 对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现，并为 ...
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第十六的规定向始兴县建设局申请行政裁决。始兴县建设局受理后，组织双方调解达不成协议，于是委托韶关市房地产专家评估委员会对五户被拆迁人房屋的评估报告进行技术 并不违反国家标准规定，其评估出来的结果依然是市场价。 至于被拆迁人举出的那个拍卖案件只是特例，且只有一个，达不到同一地段三个以上示例的要求。并不能 ...
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设计好法律文件及操作流程，能大大减低纠纷出现的可能性。下文具体阐述民间房地产抵押借贷操作流程及如何控制和降低法律风险。 以个人住房设立抵押作为有关自然人 或者债务人对该债权文书的内容有争议直接向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。但公证债权文书确有错误，人民法院裁定不予执行的，当事人、公证事项的 ...
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问题也很多。 1、商品房预售纠纷。商品房预售制度加速了商品房的流转，有利于房地产市场的发展，因此近年来商品房的买卖多采用预售的方式。但是，当购买者依 房款，出让人要求履行付款义务，甚至主张解除合同。 二、存在的法律问题 房地产案件诉讼标的额较大，直接影响当事人根本利益，在审理中当事人往往互不相让，难以 ...
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使用权交易而产生的纠纷占相当高的比例，据笔者统计，约为城区基层法院受理房地产案件的五分之一。此类案政策性强，可供参考的法律法规几乎没有，已经成为 对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现，并为 ...
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参加诉讼的，监督法院的判决是否侵害国有利益。按照越南的法律规定，法院在对民事行政案件受理立案后，须立即通知检察机关，由检察机关决定是否参加该起案件的 的房地产属国有资产，在没有报请其主管局和国有资产管理局审批的情况下擅自将此房地产卖给被告郭XX，属无效民事行为；检察院依法实施监督，为维护国有资产不受 ...
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、转让中的问题很突出，海南中级法院管辖海南十七个市县基层法院，受理的房地产案件中土地使用权出让、转让纠纷数量大，问题也较多，具有一定的典型性 商品贸易公司将该地以每亩29700元，共计661.5万元的价格转让给海南浩威房地产发展有限公司（付款1536906元）；1993年3月21日，澄迈企业商品贸易 ...
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房屋之前，房地产市场价格大幅下跌。 三、赔偿标准和赔偿数额的确定解决怎么赔的问题 （一）赔偿标准 1.把握赔偿原则。 人民法院在审理违法拆迁行政赔偿案件时 选择通过司法途径解决其赔偿问题，基于司法最终原则，人民法院对赔偿之诉应当依法受理并作出明确而具体的赔偿判决，保护被拆迁人的合法权益，实质性解决行政 ...
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