李四立即返还预付购房款5万元。 被告李四辩称：张三经房屋中介得知我要出卖XXXXX号房，跳过中介从小区物业公司员工那里打听到我的电话，并与我协商购房 承担李四因与张三买卖房屋事宜而发生的交通住宿费等损失，为此提供了飞机票、住宿费等票据作为证据。 双方没有签订金额为5万元的书面定金合同。 以上事实，有经 ...
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使用材料及配套设备如电梯等是否有不明确，可能发生误解的内容。慎重签订《预定合同》或《定金合同》，以防此类“陷阱”。注意有的开发商提供的商品房预售 、要建立商品房交付和产权登记发证的监督检查制度。防止预售商品房的开发商拖延交付房屋或不配合购房消费者办理产权登记的现象。 建立和完善有关商品房预售经营活动的 ...
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要点需要注意，因此很多当事人为了避免由于自身知识的缺乏导致不必要的纠纷，会选择通过中介买房或者卖房。通过签订房地产买卖协议、房地产买卖居间协议，约束买方、卖方、中介 ，不愿意出售房屋，也不再签订正式合同，但同意承担违约责任。经协商，李某将已收的定金2万元退还给王某，同时另支付违约金。中介公司虽促成其与 ...
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份房地产买卖居间协议（以下简称居间协议），约定房价款200万元，并向房东支付定金5万元。居间协议的一个附件是房地产买卖协议（以下称买卖协议），买卖协议 关系就已经成立了。而合同法关于居间公司收取佣金的依据，是促使合同成立。既然买卖双方的房屋买卖合同关系已经成立，中介公司当然有权收取佣金。而如果买卖合同 ...
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份房地产买卖居间协议（以下简称居间协议），约定房价款200万元，并向房东支付定金5万元。居间协议的一个附件是房地产买卖协议（以下称买卖协议），买卖协议 关系就已经成立了。而合同法关于居间公司收取佣金的依据，是促使合同成立。既然买卖双方的房屋买卖合同关系已经成立，中介公司当然有权收取佣金。而如果买卖合同 ...
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房屋成交价为人民币400万元；付款方式为由乙方进行商业贷款，并于合同签订日支付定金人民币20万元、合同签订后10日内支付人民币80万元、同年8月15日前支付人民币 所有者的债权关系。故此，宁某履行合同义务支付购房款存在疑点。其次，李某及宁某主张其通过中介公司签订房屋买卖合同，但未提供支付中介费的依据； ...
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情况有明确约定，双方极易发生纠纷。并且，实务中还出现过合同签订后，中介将意向金私自转为定金但房屋买卖没有完成的情况，导致了纠纷的发生，侵害了买方的权益。 商议时，如果确实需要缴纳意向金，一定要和对方对于意向金的性质、归还条件、合同签订后的使用情况等进行约定。同时，在向刘女士这样听到一些自己不熟悉的名词 ...
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建议预购人最好与发展商在协议中约定以下内容：如果消费者得不到按揭贷款时，定金该如何返还，是否要扣除部分作为手续费等。 二、应注意的其它问题 （一 ）应当建立健全房屋中介品评制度，建立开发商的质量、信誉、价格，资质评比制度。便于普通消费者选择决策。 六、在建议未得到采纳之前，购房者应当利用合同充分地保护 ...
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，认为其妻不可能不知道卖房的事。最后，法院判该男子违约，除了退买主的定金外，还应赔偿买主10万元违约金。房主称老婆不让卖房子 2009年底，张先生通过 视为对先生出售诉争房行为的追认，故卖房合同有效。 法官表示张先生违反合同约定，拒绝将房屋所有权证归还给房产中介监管，并拒绝将产权过户到买方名下，属于《 ...
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即有义务订立三方协议，该诚意金在订立三方协议时由居间人转付卖方作定金，若买方拒绝按居间合同订立三方协议，诚意金由居间人没收。居间报酬一般在房价1％至3 个疑问的回答可能也是否定的。 首先，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，这在买方未与任何居间人订立独家委托居间合同时，自属当然之 ...
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