离婚时基于对个人婚前财产的保护，女方以夫妻共同财产为由主张分割宅基地使用权和房屋所有权的请求往往得不到法律的支持。 针对以上问题，笔者建议: 一是立法 ，在有关未分户农民宅基地使用权制度完善之前，婚后最好通过公证分家的形式对宅基地的使用权以及房屋的所有权进行明确，或者根据以上规定签订赠与协议，要求对受 ...
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作者：南宁 陆贤凤律师 法律热线：13768519035 〔案例〕卖方是个发包方，他的房屋属于共同财产，在2007年中旬，他的账面资金不足以支付工人工资，他就 委托的表象给卖方办理了一系列的公证文件。买方凭着对国家机构公证文书的信任与卖方进行交易。交易顺利完成，买方从房屋产权登记机构取得了房产证及国有 ...
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公证事业。业内人士都清楚，在我国有几部实体法规定必须公证的事项？直至目前，法定公证的仅有国务院颁布的《城市房屋拆迁条例》第十四、十七、二十九条 是国家立法机关制定的。法律的贯彻实施是国务院的职责。司法部是国务院的组成部门，公证行业虽然属司法部管理，但对国家法律的贯彻实施必须由国务院牵头。一部法律的制定 ...
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国有建设用地土地使用权出让、转让等。这类公证是目前现场监督类公证的主要事项。 2、拍卖公证。主要涉及房屋买卖、企业债权转让、电视台广告段位竞卖、法院 范活动在程序上进一步 发展的特有效能，承办公证员应审慎判断和处置现场行为《公证程序规则》第52条的规定，对当事人有弄虚作假、徇私舞弊、违反活动规则、违反 ...
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。第二十七条当事人对裁决不服的，可自裁决书送达之日起三个月内向房屋所在地人民法院提起行政诉讼或者自裁决书送达之日起60日内依法向上一级人民政府申请行政复议。 房屋所在地人民法院申请强制执行。第二十九条强制执行前，房屋征收部门应当就被征收房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。第三十条本工作规程施行后， ...
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上有两种：一是原因行为的生效要件，即公证是原因行为产生效力的必要条件，如房屋买卖合同不经公证不产生合同效力。瑞士民法典第680条规定转移所有权 宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社l997年版，第l44页。 [3]西方法定公证制度的范围不一，并不仅仅限于不动产物权变动事项，一般还包括公司事务、继承实务 ...
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评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍 审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。 5、其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书 ...
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上，可对法定的婚前财产范围进行选择性的公证。就目前情况看，婚前个人财产划分为：1、婚前已购的房屋、家具、家用电器及个人所有的物品等， 注释: [1] 2000年10月28日《羊城晚报》第5版登载的《婚前财产公证坦荡登堂》，载2000年12月29日www.peple.com.cn。 [2] 2000年 ...
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法学专业学历背景并且通过专门的公证人资格考试。 对于某些特定的民事活动设置法定公证，保证了双方当事人能够并且必须听取和获得法律专业人才公证人的法律意见，以 。[21]目前一些房地产开发商直言不讳地宣称：他们的目的就是为富人服务。因此闲置的房屋和虚高的房价就是他们坚守其商业信念的体现。尽管近两年相关主管 ...
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法学专业学历背景并且通过专门的公证人资格考试。 对于某些特定的民事活动设置法定公证，保证了双方当事人能够并且必须听取和获得法律专业人才公证人的法律意见，以 [21]目前一些房地产开发商直言不讳地宣称：他们的目的就是为富人服务。因此闲置的房屋和虚高的房价就是他们坚守其商业信念的体现。尽管近两年相关主管 ...
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