为以取得、变更和消灭不动产物权为目的的债权请求权。具体来说，就是基于当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议而产生的债权请求权。《物权法》第20条第1款对 《物权法》第10条第2款规定：国家对不动产实行统登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。因此，可以在将来的不动产登记 ...
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可能没有登记），只要信赖占有和其他证据，他即可凭交付取得房屋所有权。一般来讲，登记制度主要适用于不动产，但有些特殊交通工具，比如船舶、飞机，因其也因进行登记而 可了解车主是谁。在登记簿所列的车主和所有权证书中的车主不一致时如何确定《登记办法》未加规定，但从理论上分析应以登记簿为准，这一点和不动产登记的 ...
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有这样的要求，因此风险相对较小。具体到本文，本文仅讨论房屋登记在夫妻一方名下，而房屋事实上为夫妻共有，夫妻一方未经配偶同意，擅自抵押是否有效这一情形 登记部门现场签字，因此华诚××在办理本案的抵押典当业务中直接违反了《典当管理办法》的规定。华诚××的上述行为违背了“除无权处分外并不存在其他瑕疵”的善意 ...
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一条第一款第（六）项的规定，中止诉讼；二是原告认为被告作出的撤销房屋所有权证的决定主要证据不足，适用法律错误、违反法定程序、超越法定职权，侵犯了原告的 提起民事诉讼请求确认权利的。那么提起民事诉讼的原告必将由房屋登记办法中规定的利害关系人即本案第三人变成房屋登记的权利人史某，这样处理，会产生两个棘手的 ...
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。第973条将善意（guten Glauben）作为构成要件，规定出于善意而信赖不动产登记簿之登记的人受到善意保护。不过，此处并没有明确善意的范围。这种关于善意要件的规定 》第9条第4款、《上海市房地产登记技术规定（试行）》2.9等。 [54]参见《物权法》第12条第2款、《房屋登记办法》第18条。 ...
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的高度重视，该法颁行后，建设部、国土资源部等部委以及各省市才分别颁布了《房屋登记办法》、《土地登记办法》等规章与地方性法规（如《上海市房地产 ，《政治与法律》2008年第10期。 [59] 参见浦东新区房地产登记处认真做好登记材料的核查工作，载中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会秘书处编《房地产 ...
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但他们也承认，现在立法对土地所有者亦有诸多限制，如不能拆除已登记的建筑物；必须遵守建筑法规和许可法。 [42] 在1929年的Edwards v. Sims一案 第467页。 [59] 2008年7月1日起实施的《房屋登记办法》第63条允许当事人在房屋上设立地役权，此举颇值赞同。 [60] 朱广新：《 ...
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所有权和土地使用权登记。房产登记机构和土地登记机构应当通过信息共享等办法，为当事人一并办证提供便利。”这意味着当事人不再是房屋登记和土地登记中间来回跑的 问题也是需要未雨绸缪的，建议有关国土资源的地籍管理部门就此和建设委员会房屋产权管理部门就有关问题进行提前进行专门的磋商和接洽，以迎接物权法有关不动产 ...
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面积与约定面积不符时的违约责任确定裁判观点：商品房买卖合同未约定实际交付的房屋建筑面积不足合同约定面积的违约责任，应当按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 范围内的土地使用权同时转让、抵押。《房屋登记办法》第八条规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则 ...
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徐州分行与江苏跃进正宇汽车有限公司金融借款合同纠纷案中，均明确抵押担保的范围应以登记机关不动产登记簿的记载内容为准，除非有证据表明登记簿的记载错误。对抵押权人主张就 设立的要件，但是并没有哪一部法律将登记作为抵押权变动的要件。至于《房屋登记办法》第四十四条、《土地登记办法》第四十四条、《城市房地产抵押 ...
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