审查后，才与颜先生签订了个人购房担保借款合同和抵押合同。在市房管局办妥抵押物登记手续后，银行向颜先生发放了8万元的二手房按揭贷款。因此，银行尽到了 应为合法有效。故判决兰先生、颜先生和成都某银行将崔家店这套房屋产权过户给黄女士。 北京市盈科律师事务所（中国区总部）高级合伙人律师 北京房产纠纷专家 张仁 ...
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登记，是准予或不准予机动车在道路上行驶的登记，它与不动产（如房屋或土地）登记的性质是不同的，现行的机动车登记仅是一种行政管理手段。我们来看一下机动车 合同的规定，应视车辆在转移占有为交付时，其所有权发生转移。第二，法律并未规定登记过户为车辆交付的必要条件。虽然车辆转籍、车主变更等要办理异动登记手续， ...
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，请求法院判决：1、被告协助将上海市徐汇区XX路XX弄XX号302室房屋产权过户登记至原告名下；2、被告共同向原告支付违约金人民币60万元；3、本案 日起十日内向原告高XX、李XX支付违约金30万元。 相关证据 上海市房地产登记簿、房屋买卖合同、银行流水记录、收据、身份证复印件、通知函、短信证据等。 ...
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外在形态起到证明作用，对外具有公示公信效力，以确保社会交易安全。从本质上看房屋登记行为是一种行政审查和确认行为，当事人是否享有物权，需当事人自己提供相关的证明材料 也属于你，你的亲戚只是挂个名，今后房子的继承权是你的孩子。二、未过户拆迁款应支付给谁随着城镇化进程以及旧城改造的加快，房价的大涨，这类纠纷 ...
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限制权利，仍然有权处分其财产，但是在异议登记的有效期限内，登记机构应当暂缓办理过户登记，因不能及时办理过户登记造成受让人不能及时取得物权的，应当按照登记权利人 载《中国法学》2006年第6期。 {7}尹飞、李倩：《异议登记申请四论〈房屋登记办法〉研讨之八》，载《中国房地产》2008年第11期。 {8} ...
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审查原则是兼顾形式审查和实质审查双方面的。三、审理该类案件中发现行政机关在办理房屋登记中存在的问题1、忽视实体审查和违反法定程序。有的在共有人不明和房屋 房屋卖给了孙继福，周世元不知去向。孙继福依据上述材料，要求办理房屋产权过户手续。经房屋产权登记部门审查，将五房权证青字第1007895号房屋所有权证 ...
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买卖合同无效，没有必要。 最后，那么出卖人与第三人另行订立商品房买卖合同并办理过户的情形，是否就有必要确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效呢？ ，这些疑义是不能被排除的。那么，最高院仍然作出此司法解释的理由不外乎是将登记作为房屋买卖合同的特别生效要件，没有对物权和债权作出区分。在这种情况下，第三 ...
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产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 2、房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理 离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。 3、准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书 ...
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已经确定施工进度和竣工交付日期； （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级 达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 答： ...
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的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为确认不动产权属的唯一依据。 相关法条 《中华人民共和国物权法》第九条，《中华 的子女并非《物权法》意义上的第三人。因此，虽然财富中心房屋登记在谭XX名下，双方因房屋贷款之故没有办理产权过户登记手续，但《物权法》的不动产登记原则 ...
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