通常状态下不会出现受让人不知或不应知转让人无权处分，也就难以发生不动产善意取得问题。[7]可见，侵害动产和侵害不动产在各自侵权效果上存在差异。 2．法律适用不同。 采取措施，损坏了庞永红的房屋，致该房成为危房，给庞永红造成了重大损失。依照《中华人民共和国民法通则》第83条规定，庞启林应负赔偿责任。考虑 ...
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层面表述，则为所有物返还请求权。当然，事情并不总是如此单纯，尚有符合构成要件等问题，正如有学者所言，《德国民法典》第823条第1项（并第249 条 损害赔偿的原则，所以，承租人返还租赁物本身不属于损害赔偿的形式，只有在承租人不能返还租赁物，或者返还的租赁物已经损坏，或者返还租赁物后出租人仍然存在着损失 ...
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被损坏之后恢复被损坏的物的原状，如修理被撞毁的汽车，修缮被破坏的房屋，填平被挖掘的土地等。恢复原状不同于传统民法上作为损害赔偿方式的回复原状（ 掌握，会产生德国法上“妨害”与“损害”难以区分的困扰，实际上在我国已经发生了这方面的问题（见下文）。物权法（草案）这样规定割断了物权法与《民法通则》的连续性， ...
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或者与业主就维修费用承担达成和解协议并履行给付义务； （三）出现物业质量问题且双方就责任承担发生争议，但建设单位已按照人民法院或者仲裁委员会的法律文书 ，按照下列规定给予处罚；给他人造成损失的，责任人应当依法予以赔偿： （一）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构的，由县级以上人民政府住房和城乡建设 ...
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做，而货物在运输过程中发生灭失或损坏时，则买方可以拒绝承认货物交给承运人就等于交付他，也可以要求买方负责损害赔偿。除另有约定者外，如货物由卖方 置交付行为于不顾，从而使具有决定意义的成交行为失去了其应有的重要地位，这个问题在商品房屋交易中表现得最为明显。我们不能把没有办理过户手续认定为没有完成交付行为 ...
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权利之间有何本质的区别；另一方面，就土地权利登记而言，某人最初以居住为目的营造房屋，在土地登记机关就宅基地使用权进行了登记，那幺是否其后来以生产经营为目的 农地租赁行为。在我国，法律、法规对于农村地区农地登记却存在着许多问题。笔者认为，构建农地租赁制度时有必要完善以下内容：第一，以乡（镇）为单位，在对 ...
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期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 此外 ，那么，出卖人可以请求解除合同。此外，解除权有一定的行使期限。 29、租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗？ 答：我国《合同法》第229条 ...
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清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏 事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告， ...
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有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、 时。《全国人民代表大会常务委员会关于〈中华人民共和国刑法〉第九章渎职罪主体适用问题的解释》中规定：在依照法律、法规规定行使国家行政管理职权的组织中 ...
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作为（facere）包括不作为在内，给付（praestare）指提交一物，供人使用，如租赁；有时泛指债务履行而言。”[18]罗马法上的物，以有无形体为标准，分为 之后，那么，在逻辑上就导致将这些民事责任形式视为侵权的损害赔偿之债。这样就会产生两个问题：一是破坏了债的结构的内在统一性，把这些民事责任形式 ...
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