） 承租人将其自有物出卖给出租人、再从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由而认定不构成融资租赁法律关系。 第三条（特殊租赁物 租赁合同解除的除外。 第十二条（出租人处分租赁物） 出租人转让、抵押租赁物或者转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方、抵押权人以此为由请求解除 ...
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损坏，由乙方维修及赔偿。 9.3 乙方应合法使用所承租的房屋，应服从相关行政部门的管理，不得在本合同房屋内进行违法活动，否则，所发生任何法律责任由乙方 书面同意擅自装修或改造、擅自转租或转让，甲方有权解除合同； 13.4 合同期限届满自行终止，乙方若续租，应在本合同期限届满的 30日以前向甲方提出续 ...
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请求确认甲公司与李某之间的买卖合同无效并要求行使优先购买权。一审法院认为，丙公司与乙公司转租未经出租人同意，属于非法转让，因而丙公司并非合法承租人不享有 购买权是对出租人自由选择买受人的必要限制，从出租人所有权和次承租人承租权比较角度出发，这种限制更加符合公平原则。4、次承租人不能直接要求按出租人与第 ...
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所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给给第三人的行为，该第三人称为次承租人。非法转租发生 ，该合同有效”。无权处分行为属效力待定行为。承租人擅自将占有、使用权转让他人，实际是非法处分他人财产所有权权能的行为亦属无权处分，是效力待定行为。关于无权处分的处理 ...
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的条件下，其必须将之优先出售给愿意纳买该土地的承租人，后者对承租的土地享有优先购买权（《法国乡村法》L. 412-1条及Y.C下）。对此，1962年10 所分开时，另一所有人有权要求（强制）其转让该分界堵的部分所有权，即出卖该墙一半的所有权。 上述情形中，当事人的同意对于合同的成立不再具有必要性，而在 ...
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的义务。不过一方违反了他方不具有对价关系的义务，不能成立同时履行抗辩权。如承租人为保养租赁财产曾支付过一定的维修费用，为了要求返还费用而援用同时履行 融资租赁合同、土地使用权出让与转让合同、企业经营合同、借用合同、工程建设合同、运输合同等。第二类，因合同本身的性质或法律规定而具有先后履行顺序的双务合同 ...
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中的一方在接到另一方的要求在21天内疏忽或拒绝指定仲裁员，则单独指定的仲裁员有权自行决定，并且他的决定对双方有约束力。为了执行裁决，本协议具有法律效力。 19． 船合同的权利。 23．船长签发提供给他的提单对本租船合同不受损害。 24．租船人有权转让本租船合同，但在如此情况下，原租船人应继续负责完全和 ...
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的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； （三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； （四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的 人应否承担赔偿责任 夫妻房产赠与合同生效后，赠与人不交付或者延迟交付赠与房产，给受赠人造成一定损失，受赠人请求办理房屋产权转让登记并赔偿损失。对此，应 ...
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不宜作为民事案件受理。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后， 的复函》（2004）民一他字第29号 江苏省高级人民法院： 你院请示的关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买全的问题，目前，法律和 ...
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无法履行租赁合同义务，从而出租人必须对承租人承担违约责任。为避免违约责任的承担，出租人在决定出卖租赁物时可能会更加慎重，在转让租赁物前先同承租人和买受 ，会给承租人带来麻烦。 3.可能的批评 当然，跟其他所有法律制度设计一样，有权占有维持模式的主张并非完美而势将遭到质疑。 批评者或会指出，若出租人在 ...
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