当甲欠乙的债务到期未能清偿时，乙能否追及至丙处要求行使抵押权呢？ 面对第三人和抵押权人之间的利益冲突，正确的答案是否定的。原因是未经登记的抵押权 强制登记而是登记对抗主义。这样一来，两者给社会公众提供的物权信息就不一样：不动产抵押权的登记由于是登记成立主义，那么抵押物上所存在的权利就会清晰地为社会公众 ...
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抵押权具有追及效力，同时规定受让人享有涤除权，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。 从以上发展轨迹看，我国立法显然是为了适应我国市场经济条件下对物的 受让人披露抵押物已经抵押的情况。如果受让人在受让财产时主观上出于善意，则抵押权人无权向受让人追及，要求受让人返还财产。在本案中，由于原告与甲公司 ...
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四十一条分别规定应当持相关的船舶抵押合同变更的证明文件、船舶抵押权转移合同和经抵押权人签字的解除抵押合同的文件进行登记。即对由法律行为（意思表示 不同于一般的抵押财产，船舶上可能依附优先权，而船舶优先权的效力要高于船舶抵押权，船舶拍卖所得价款首先应对船舶优先权债权进行清偿，所以，由法院通过法定程序拍卖 ...
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义务为前提，无义务替债务人还债也可取得该抵押不动产的物权。 2、买受人已经依法定程序取得房屋所有权和土地使用权，依法进行了土地权属登记，取得了土地使用权 债务人和对抵押不动产进行征收并出让的国家有关部门为共同被告，提起民事诉讼，抵押权人只能通过起诉债务人、主张对被处分财产所获得的补偿金优先受偿来实现其 ...
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区别对待：如果受益人的指定是在抵押之前，则受益人所享有的保险金请求权不受抵押权影响，此项保险金不能作为抵押物的代位物；如果受益人的指定在抵押之后， ?第1128条?、瑞士民法?第822条第1项?皆规定保险人支付抵押物的保险金须经抵押权人同意，其立法意旨与日本相同。而我国则没有作出相关规定。由于赔偿金、 ...
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主观善意与否。善意取得制度已超越了传统民法观念将其限于动产所有权领域的窠臼，抵押权等担保物权也可参照适用善意取得，其法理依据与动产别无二致。抵押物转让中的 则实行增价拍卖，抵押物如果未能以高出受让人给付金额十分之一的高价出卖者，抵押权人将以此高价接受抵押物。［4］涤除权与善意取得抗辩权均具有对抗抵押权 ...
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，李铭和修理厂并未事先约定修理厂不能留置该汽车，法律也无明文禁止债权人留置已设定抵押权的财产。其二，固然抵押合同订立在先，且经过了登记，但并不能简单依登记在先 了抵押权优先的原则，修理厂知道即使它花费人力、物力将汽车修理好后，也会因抵押权人优先受偿而使自己处于难以得到修理费的困境，它还会和李铭订立修车 ...
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之上；当抵押物的变形物是保证金、赔偿金、补偿金等无法特定化的物的情况下，抵押权也代位其请求权之上。二、抵押物的物上代位的事由抵押物的灭失系抵押权的 的补偿费及安置补助费。根据《解释》的规定，对作为抵押物的集体所有的土地被征用，抵押权人对征用补偿费可以优先受偿，但安置补助费不属于物上代位的范围。对于国有 ...
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是被动发生的，仅仅具有债权担保的作用而没有起到融通资金的作用，因此留置权优先于抵押权受偿符合费用性担保权益优先于融资性担保权益的立法理念。二来留置权是法定的 那些不包含劳务和材料的留置，仍赋予优先效力，也同样不利于抵押权人权利的实现。总之，在抵押权设定在先，留置权成立在后的情况下，应规定只有善意留置权 ...
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财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保的财产变价并优先受偿的权利 .抵押权属于担保物权，具有物权优先性和物上代位性等有关物权的一切特点；抵押权不 人将抵押物设定抵押后，仍可就抵押物进行利用；抵押物可是动产，也可是不动产；抵押权人的优先受偿权是债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该 ...
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