重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》第十二条规定： ( 是受让人代为清偿债务使抵押权消灭，即是一种有条件的承认转让行为有效。这样规定，最大程度地保障了抵押权的实现，保护了抵押权人的权益。 （四）特定 ...
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那么，抵押人转让抵押物究竟是否需要征得抵押权人同意？ 以抵押权人同意与否作为抵押人转让抵押物的前提，其目的是保证抵押权的实现，但这样做就等于不要抵押人 提示效果荡然无存。可见，登记成立要件主义不可取。 （2）登记对抗主义要求动产抵押权在抵押合同生效时成立，当事人自由选择是否登记，但未登记不得对抗善意第 ...
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的监督管理，防止和减少利用抵押合同进行违法行为，又有利于保障抵押权人对抵押权的实现，因为经过登记后，才能对抗善意第三人。由于登记制度符合现代经济 5 非农用机动车 车管所 《机动车登记办法》第33-40条 6 船舶（海商法上所调整的船舶 ） 海事局 《海商法》第13条、《船舶登记条例》第四章 7 渔业 ...
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并不矛盾。理由如下： 一、根据我国现行法律规定，土地所有权与附着于土地的建筑物所有权可以相互分离，但土地使用权与建筑物所有权在主体归属上应当保持一致。 的交换价值，而非抵押物本身。抵押权的实现，其效果是抵押权人从抵押物拍卖或者变卖的价款中优先受偿。无论土地使用权与建筑物所有权同时抵押或者分别抵押，并不 ...
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，当债务人不履行债务时，债权人通过向法院起诉，取得对该抵押房产享有优先受偿权的执行依据，执行过程中法院通过拍卖或变卖该抵押房产，以其价款优先偿还抵押权人的 性质，但只要还能维持其交换价值，就不会影响抵押权的实现。因此，抵押物的变价物或替代物在实质上仍是抵押权的客体，抵押权人也就仍能追及至抵押物的变价物 ...
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，抵押人转让抵押物究竟是否需要征得抵押权人同意? 以抵押权人同意与否作为抵押人转让抵押物的前提，其目的是保证抵押权的实现，但这样做就等于不要抵押人 使其提示效果荡然无存。可见，登记成立要件主义不可取。 (2)登记对抗主义要求动产抵押权在抵押合同生效时成立，当事人自由选择是否登记，但未登记不得对抗善意第 ...
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的抵押物之上，一旦债权人只凭个别抵押权的实现就足以满足清偿债权的需要时，则其他抵押物将有可能因失去配套设施而使其使用价值大打折扣。第二，财团抵押只 制度应包括企业财团抵押制度和股份公司浮动抵押制度两种。前者适用于具有法人资格的企业整体财产抵押；后者仅适用于为股份公司债提供担保。具体说来，应分别制定《 ...
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不处于同一客体之中，不在同一时空位置之中，永远没有机会相互冲突以至于需要确定谁为先的问题。”[16]或者认为所谓“物权优先于债权”，实际上不过是物权人优先于非物权人而已 现实用益而表现出来；当典物因实行设立在先的抵押权而需要变价时，后设立的典权如果有碍于抵押权的实现，则在变价时当然得暂时将之除去。然而 ...
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不能成为抵押物。理由如下： 第一、从抵押权的立法目的和历史发展进程来看，抵押权作为一种担保物权，它的主要功能在于确保债权的实现，所以抵押担保交易的 。“机器设备”要想成为抵押物的话，就应该是特殊动产，也就是说符合笔者上面所提出的几个标准。首先，“机器设备”必须价值大，就算不能够和船舶、飞行器相提并论， ...
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重大的历史意义。 四、《物权法》对《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》的修正 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 》第十二条规定： （ 是受让人代为清偿债务使抵押权消灭，即是一种有条件的承认转让行为有效。这样规定，最大程度地保障了抵押权的实现，保护了抵押权人的权益。 （四）特定 ...
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