行使债权人撤销权（《韩国民法典》第406条）。[10]在我国台湾地区，抵押权的实现方法共有三种：一是声请法院拍卖抵押物（台湾地区民法第873条 诉讼法修正案（草案）》在《民事诉讼法》第15章特别程序中，新增了实现担保物权案件一节。该草案全文刊载于全国人民代表大会官方网站中国人大网//www. ...
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实现在理论和实务中多有争议。 一、抵押权实现的条件 抵押权的实现须具备一定的条件。对此，各国法律规定并不完全相同。例如，日本民法规定，若抵押物已 ，经济科学出版社，2000版，第129页。 [7] 曹士兵著 《中国担保诸问题的解决与展望》，中国法制出版社2001年版 ，第251页 [8] 梁慧星 陈华 ...
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实现在理论和实务中多有争议。 一、抵押权实现的条件 抵押权的实现须具备一定的条件。对此，各国法律规定并不完全相同。例如，日本民法规定，若抵押物已 ，经济科学出版社，2000版，第129页。 [7] 曹士兵著 《中国担保诸问题的解决与展望》，中国法制出版社2001年版 ，第251页 [8] 梁慧星 陈华 ...
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减少担保物时；3.债务人负担供担保义务而不予提供时”。二、抵押权实现的方法关于抵押权的实现方式，各国立法的规定并不一致。在英美法系国家，由于担保权的实行 ，不因时效而对债务人及抵押人消灭。”我国台湾地区民法第145条规定：“以抵押权、质权或留置权担保之请求权，虽经时效消灭，债权人仍就其抵押物、质物或 ...
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，则允许第三人通过其他程序进行执行救济。 二、特殊动产抵押权的实现 明确了特殊动产权属判定的依据以及执行中应确立的理念后，我们需要进一步探讨动产物权的另 的立案审查仅是形式审查。那么，根据物权法195条规定直接申请法院处理抵押财产的执行案件是否与一般执行申请案件相同呢？是否也只是对这类案件进行形式审查 ...
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需要登记？如何办理抵押登记手续？解析：对第一个问题，根据有关法律规定，抵押权原则上需要办理抵押登记手续，下面分别进行阐述：⑴建筑物和其他土地附着物、建设用地 的保险金、赔偿金或补偿金等，应作为抵押财产，抵押权人可以优先受偿（这叫做抵押权的物上代位性）。⑶抵押权的实现。抵押财产折价或拍卖、变卖后，抵押权 ...
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转让时，是否需要通知债务人呢？《合同法》第80条第1款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”故，债权、抵押权转让 的保险金、赔偿金或补偿金等，应作为抵押财产，抵押权人可以优先受偿（这叫做抵押权的物上代位性）。⑶抵押权的实现。抵押财产折价或拍卖、变卖后，抵押权人 ...
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的经验，来予以充实。以利房地产抵押权的真正实现。因此，从实践的角度研究房地产抵押权的实现方式，对于促进市场经济的发展尤有现实意义。 房地产抵押作为呈流转状态 。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”；《办法》第三十七条“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。”上述规定，对抵押房地产是否可以转让的 ...
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又办理变更登记等，都属于登记错误，应当适用严格责任。至于登记机构赔偿责任的性质是民事赔偿责任还是国家赔偿责任，《物权法》对此并没有作出明确规定。 抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。此规定对抵押权的实现规则作了完善。如明确规定请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，修改了《担保法》向人民法院提起诉讼的 ...
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抵押人发出听证通知书，组织双方当事人听证。在听证过程中，仅就当事人的主、从合同的合法性、有效性和抵押权的实现方式问题进行形式审查，双方对此无异议的 第129条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三 ...
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