然而，补偿协议的性质在实践中却引发了争议。条例第25条规定，房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和 审查的局限 征收补偿协议纠纷作为民事案件的审理,会限制人民法院对案件的全面审查。例如从举证责任的分配而言，行政诉讼法规定被告负举证责任，而民事诉讼法规定谁主张谁 ...
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的实践过程并提高其功效，但其作为一种非裁判性文书的性质并没有改变：它仅仅是法院与政府部门或者社会组织之间的非正式交流。没有强制性规定要求那些被建议的部门给 和征用农村土地或城市房屋拆迁之间的紧张关系中例示的一样。当地干部为发展经济需要更多的土地和灵活性，并且，由于纠纷的实质常常是资源的分配问题，法院也 ...
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的赏赐。 4、国家征用制度不统一。 国有土地上建筑物拆迁适用《城市房屋拆迁管理条例》。而农村集体土地上建筑物的拆迁主要依据是《土地管理法》第47条规定。城市 立法上预先衡平，才能切实地反映法律公正的理念，彰显法律在分配社会财富中的保护弱小的职能，避免出现玛太效应剥夺穷困的使其一无所有，而使富人更富。 ...
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的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。 第三，开发建设的监管同样存在缺位目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定 上医疗、住房、社保等各项公共产品提供力度加大和地方经济增长，中央和地方在税收体制上的分配格局应当尽快加以合理的调整。如果能够有效压制住土地财政日益泛滥的 ...
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拆除，但为保障这些代耕农们基本的生活，政府应给予一定的补偿，很多地方的政府都明确规定拆迁代耕农临时搭建的房屋时必须给予一定补偿，或者另外安排住房 法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。珠海中院[2OO6]珠中法立他字第1号批复似与最高人民法院 ...
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“赏赐”。 4、国家征用制度不统一。 国有土地上建筑物拆迁适用《城市房屋拆迁管理条例》。而农村集体土地上建筑物的拆迁主要依据是《土地管理法》第47条规定。城市 上预先衡平，才能切实地反映法律公正的理念，彰显法律在分配社会财富中的保护弱小的职能，避免出现“玛太效应”—剥夺穷困的使其一无所有，而使富人更富 ...
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给予的物质帮助，属于《欧洲人权公约》上的“民事权利”。[56] 另一个例子是福利住房的分配。原告Begum是个无房户，政府为她提供了一处住房，但她嫌房子 年的一部法律规定，行政当局可以不经事先通知房主，把他的房屋列入“具有建筑和历史价值的房屋”的意向性名录；如果房主反对而行政当局拒绝改动名录，他有权 ...
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2.精准分割型如宅基地上房屋动迁利益的分配。集体土地上房屋权利人所获的补偿包括宅基地使用权补偿、房屋及附属设施拆除补偿和其他拆迁补助三部分。如在宅基地使用权 的民商事法律关系，但因基于国家经济政策、金融监管和资本市场的负外部性以及违反委托代理合同性质、违反公平原则考量，实务通说认为，属于《合同法》五十 ...
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公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的，也视为同住人。有一种情况需要特别注意，即使符合上述所有条件，但房屋拆迁时当事人还未成年（未满十八周岁 房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的 ...
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案涉房屋所在土地已经因征收转为国有土地，原有宅基地的性质和原告的农民身份都已发生了转变，案涉《房产转让协议》早已履行完毕，当地集体经济组织亦未否定案涉 “清算”等理由或诉请，实质是看到巨大的拆迁利益后，不顾事实欲推翻多年前出售房屋的行为，明显有违诚信原则，因此认可本案合同的效力，也相对更能为社会公众从 ...
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