公房拆迁货币补偿方式的款项如何分配一题进行探讨，纯属个人意见。不包括城市私有房屋、直管公房以及其他方式因转化而享有产权的房屋的拆迁补偿安置问题。） 房屋 种。由于二者所针对的土地所有权性质不同，各自有相应的法律、法规进行调整，因此补偿范围和标准是不同的。 城市房屋拆迁根据房屋的权属性质为分私有产权和 ...
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并未作出明确规定，实践中争议较大。“虽然承租人不是被拆迁房屋的所有权人，但拆迁活动也会影响他们的生产、生活，给其带来损失。同时，对住宅房屋而言 承租主体特征等为标准对承租人进行分类，为对各种形式的承租人进行补偿安置打下基础。 1、以租赁房屋的所有权性质为标准可分为公房承租人与私房承租人。 所谓公房是指 ...
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并未作出明确规定，实践中争议较大。虽然承租人不是被拆迁房屋的所有权人，但拆迁活动也会影响他们的生产、生活，给其带来损失。同时，对住宅房屋而言 、承租主体特征等为标准对承租人进行分类，为对各种形式的承租人进行补偿安置打下基础。 1、以租赁房屋的所有权性质为标准可分为公房承租人与私房承租人。 所谓公房是指 ...
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补偿完毕后，债权人才得知消息，因而权利受到损害而产生纠纷。四是抵押房屋的性质变化：在很长一段时间内，设立抵押权的房屋多为私房，而近年来，这种性质发生了 三是承租人没有获得任何赔偿。 （四）制定合理的房屋用途认定标准，正确认定被拆迁房屋的用途，解决好房屋用途争议。 被拆迁房屋的用途之争，实质上是拆迁人与 ...
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这三项资料实质性地决定了被拆迁人的房屋的被征收：批准建设项目和建设用地许可实际上认定了拆迁申请人申请事项的公共利益的性质，国有土地使用权批准文件包括建设用地 家伟译，中国政法大学出版社2002年版，第398页。 [12] 《拆迁条例》规定被拆迁人是被拆迁房屋的所有人，但被征收人应该是所有权利收到侵害的 ...
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这三项资料实质性地决定了被拆迁人的房屋的被征收：批准建设项目和建设用地许可实际上认定了拆迁申请人申请事项的公共利益的性质，国有土地使用权批准文件包括建设用地 家伟译，中国政法大学出版社2002年版，第398页。 [12] 《拆迁条例》规定被拆迁人是被拆迁房屋的所有人，但被征收人应该是所有权利收到侵害的 ...
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私权人，但从长远来看，政府利用公权力扭曲了利益分配机制，破坏了公平之社会秩序。 2．《城市房屋拆迁管理条例》立法理念受质疑 该条例第一条规定，其 范围不公平。在货币补偿方面，有的地方只补偿被拆迁房屋的损失，有的地方既补偿被拆迁房屋的损失也补偿土地使用权的部分损失，各地补偿客体不一，且计算公式大都落后于 ...
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的拆迁补偿应当明确以下两点：1、有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。即职工个人是唯一合法的被拆迁人，关于有限产权的性质，应界定为购房职工对住房的单独 应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。2、《国务院关于深化城镇住房 ...
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补偿给被占地集体经济组织，占用其它地不予补偿。 第三十二条 被拆迁房屋的使用性质，按《集体土地使用证》确定的土地用途认定。变更为《国有土地使用证》的，仍 保障具体办法按相关规定执行。 第三十七条 被征地单位下列人员不参加征地补偿费用的分配，不予安置： （一）《征收土地公告》发布之日起新增加（迁入）人员 ...
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。 二、公房承租法律关系不能等同于一般租赁合同法律关系 直管公房租赁关系是具有公益分配性质和特殊关系，这种租赁关系不同 于一般的民事租赁关系。在直管公房租赁关系 房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁 ...
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