职工需要增加林业生产投入时，需要扩大生产经营规模时，需要向银行借贷时，因为没有用以抵押的物，就像是捧着一个无法脱手的金元宝，看得见山林却不能 之日起生效。我国对土地和林地抵押权登记实行强制登记制度，抵押权登记应当作为抵押权生效的要件，当事人订立书面抵押合同后未办理抵押登记，抵押权不能对抗第三人。 林地 ...
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和信用社不服提起上诉，市中级法院经审理认定，县政府办理抵押登记符合法定条件，其抵押登记行为并无过错，但该登记是因申请人提供虚假材料而作出的，应依法确认 ，隐含的前提是请求确认违法或无效之诉。如行政处罚法第三条第二款规定，没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚无效，原告诉请法院判决撤销一程序违法的 ...
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。我国物权法对机动车等特殊动产，在采取债权形式主义变动模式的同时，又确立了登记对抗主义，在制度设计上确实与一般动产不同。具体而言，对于机动车等特殊动产 登记，则B的所有权将毫无疑问地受到C的抵押权限制。即使C没有办理抵押登记，由于其已经取得了抵押权，仍能限制B的所有权。 2.强制执行债权人、人身损害 ...
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的借贷行为在一段时间内持续发生时，为了避免每次借贷时都要签订担保合同、完成登记手续的麻烦，银行、担保人可以约定，在一定时间内担保人可以为被担保人的多笔借款在 方法，如果当事人之间仅就物权的变动达成合意，而没有办理登记，合同仍然有效。 这也能说明主债权合同并非是抵押登记的必审材料。 综上，对最高额反担保 ...
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、破裂后借款人拒绝偿还借款的情况下，借款人只能通过诉讼途径索要，但往往因为没有借条，不能提供当时借款的证据而败诉。 俗话说亲兄弟明算账，不管关系多么密切 ，抵押是无效的，出借人并不能通过抵押的房产优先收回借款。在没有办理抵押登记的情况下，出借人所持有的房产证也不能起到约束借款人偿还借款的作用。 所以， ...
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。公示的形成效力的规则具体而言：1?物权变动当事人之间若仅有合法的债权合同，没有完成公示，则于当事人之间仅有债权关系，第三人就同一标地物另行订立的 的，不得对抗第三人。还规定，设定船舶抵押权必须由抵押权人和抵押人共同向船舶登记管理机关办理抵押登记，未经登记的，不得对抗第三人。另《担保法》中规定，动产 ...
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第56条第2款规定：“法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。”该司法解释 其手段就是必须让合同生效，产生对当事人的约束力。采纳折中主义的我国担保法，基本上没有考虑到这些法理根据（这些法理上的缺陷，后来还出现在我国新合同法、 ...
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有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。借款期限届满后，被告黄某没有按约定期限归还借款本息，故原告请求被告黄某偿还借款本金20万元及相应利息， 40%的罚息，法院予以支持。根据我国《物权法》规定使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中原、被告双方约定被告黄某与郭某及被告 ...
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人不能对物上保证人的其他财产主张权利，只能就担保标的物求偿，也没有请求物上保证人代为履行债务的权利，即使抵押权人变价抵押物不足以清偿其债权时也一样 基于抵押合同。抵押权人所享有的仅是请求抵押人办理抵押登记的请求权，并非请求抵押人给付货币、物品、有价证券，抵押合同因不具有给付货币、物品、有价证券的内容， ...
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可买卖，但须符合一定条件由此可见，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说首先 告知购房者，转让行为无效根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定，开发商转让已办理抵押登记的房屋，应当通知抵押权人并告知购房者房屋已被 ...
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