资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。《物业管理条例》第五十四条第二款规定,专项维修资金属于业主所有,专项用于物业 汤长龙明确表示愿意履行付款义务。因此,周士海签订案涉《股权转让资金分期付款协议》的合同目的能够得以实现。另查明,2013年11月7日,青岛变压器集团成都 ...
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等项目规划批准文件;三、拆迁阶段1.协助确定委托拆迁单位,草拟、审查委托拆迁协议等法律文件;2.协助制定拆迁方案,草拟拆迁工作中需要的法律文件,包括拆迁 《使用公约》、《业主守则》等文件;4、协助物业管理公司组织业主大会,建立业主管理机构、建立物业管理公司与全体产权人及其代理人的法律关系;5、协助物业 ...
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的区域融合 建立健全党建引领社区治理的组织体系,发挥社区居委会、业主委员会、物业公司、社区民警四位一体的功能。打造住宅小区党建联建示范点,重点建设好社区党建 的自治能力,提高业主委员会对房地产商及物业管理公司的监督水平和民事诉讼能力。业主委员会根据有关法律自己制定《业主协议》,也可统称为小区规章条例, ...
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在《最高额抵押合同》中约定除期和增加贷款金额外,贷款人与借款人协议变更主合同,无须经担保人同意,担保人仍承担抵押担保责任。但是,上述约定 时的法定代表人亦因涉嫌犯罪被更换,抵押行为仍然有效 辽宁大连盛宝大厦物业管理有限公司诉中国工商银行大连市分行营业部等信用证欠款上诉案(最高人民法院[1998]经终 ...
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物业企业所签订的合同。物业服务合同作为业主委员会与物业管理企业双方意思表示一致的协议,是市场经济中物业管理开展的协议基础。 物业管理企业由业主大会选定,而 充分使其合同得以有效履行。其次,业主委员会的一项重要职权,即管理人代表管理团体或区分所有权人在诉讼上或诉讼外主张请求权。 如果能明确其为“其他组织 ...
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在第二次庭审中提出由于其和通楼层另一原告苏州某某贸易有限公司已经达成庭外和解协议并已撤回起诉,故依据上述法律及司法解释,被告某某公司已经取得占有部分面积2 协助的义务。被告二作为涉案物业的物业管理公司在收取原告缴纳物业费用后应当履行相应义务,其怠于履行已明显违反前期物业协议等相关协议约定。 综上,请求 ...
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派遣,在人力资源界称之为人力派遣或人才租赁,是指劳务派遣机构与用工单位签订派遣协议,将劳动者派遣至用工单位,在用工单位指挥监督下提供劳动。服务外包:服务外包 条件的保安长期派往企业,长期为企业提供保安服务,并接受企业管理的一种服务形式,例如:物业管理公司的保安、银行的保安、大型娱乐场所的保安等。另一种 ...
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省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 2-10-2 维修基金的使用与管理 维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。维修基金利息净收益转 情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位,并办理房屋维修基金户名的变更手续。 第五节 二手房买卖抵押贷款 3-5-1 审核贷款、抵押协议 二手房买受 ...
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适用制度改革和推进,城镇化建设的发展,因一些市场主体的行为不规范以及相关管理制度不完善等原因导致的房地产纠纷案件继续增多。[9](P123)房地产纠纷案件 较薄弱的领域。而许多业主不具备充分的法律常识,在签订商品房购买协议或者物业管理委托协议缺乏必要注意,是纠纷比较容易发生的另一个原因。一方面法律本身 ...
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规定。四、排除、剥夺消费者的权利。例如,中国ΧΧ广东公司的移动电话服务协议中称:“客户充分认识到移动电话通信服务不可避免会受到网络覆盖、网络故障及 贷款年限。选择按揭贷款的购房人还得接受一揽子发展商的“搭售合同”—即订购协议、 物业管理合同、房地产权证保管合同、公证服务合同、财产保险合同、中介服务合同 ...
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